使わなくなった古家もマイダスで買取ります！【兵庫県西宮市】

 

 

おはようございます。

マイダスの北垣です(*^-^*)

 

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本日は賃貸不動産の「現状回復」について！

 

借りていたお部屋を退去するとき、基本的に借主には「原状回復」の義務があります。

「原状回復」というと、借りた当初の状態に戻さなければいけないというイメージがありますが、

実際は通常の生活を送っていたらできてしまう汚れ、傷など「通常損耗」や

月日の経過によって品質が低下してしまう「経年劣化」は全て借主が費用を負担する必要はありません。

例えば、家電を置いていた壁の裏の電気やけ等は通常損耗になります。

 

借主の手入れや管理の仕方が悪かったり、故意・過失によって損傷が発生した場合は

借主が費用を負担しなければなりません。

例えば、禁煙の室内で喫煙したことによるクロスの汚れなどです。

 

原状回復については国土交通省よりガイドラインが発表されています。

トラブルを防ぐためにも、ぜひチェックしておいて下さい。

 

 

 

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担当：北垣（きたがき）

 

 

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