住宅取得の負担の軽減！！「すまい給付金」

マイダスの下田です！本日は「すまい給付金」に関するコラムです

 

 

「すまい給付金」とは？

消費税増税後の住宅取得にががる負担を軽減するため、一定の年収要件等を満たす住宅取得者に対して

消費税率10%時に最大50万円(消費税率8%時に最大30万円)を給付

 

給付額は、収入頷(都道府県民税の所得割頷)に応じた給付基礎頷のうち、登記上の所有権の持分割合に応じた金頷

 

主な用件がございまして

 

住宅ローンで取得した場合の要件↓

 対象者自身が居住していること  

床面積が50㎡以上であること

施工中に第三者機関による品質確認の検査を受けていること

 

自己資金で取得した場合の追加要件 ↓

50歳以上であること

収入額の目安が650万円以下(消費税率10%時)

フラット35Sと同等基準を満たすものであること

 

すまい給付金の公式HPではいくら給付金がもらえるかシュミレーションを行うことができます！！

 

国土交通省によりますと中古住宅の対象要件は

●売主が宅地建物取引業者である中古住宅

●住宅ローンを利用する場合、既存住宅売買瑕疵保険への加入など、売買時に検査を受けているもの

●住宅ローンの利用がない場合、年齢が50才以上の者が取得する住宅
※10％時には、収入額の目安が650万円以下（都道府県民税の所得割額が13.30万円
以下）の要件が追加されます

 

～注意ポイント～

売主が宅地建物取引業者である中古住宅は消費税課税対象で給付対象でありますが
売主が個人の場合は消費税非課税の為、給付対象外となりますので注意が必要です！！

 

 

 

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担当：下田（しもだ）    

 

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