住まいの事なら何でもご相談OK！【大阪市西成区】
- 新着情報
- 2023/07/16
大阪市西成区・住之江区・大正区周辺エリアの不動産買取を強化中です！！
文化住宅・倉庫用地・工場用地・空き家・空き地・中古戸建・連棟長屋・借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション・テナントビル・オフィスビル・商業ビル・駐車場用地・一棟アパートレジャービル・事務所ビル・コンビニなどの事業用地など積極的に買取ります！
皆さま、おはようございます！マイダスの堅本です！！
７月もたくさんのお問い合わせをありがとうございます。
あなたのお家を売却しませんか？
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売却物件のことなら何でもご相談下さい。
弊社の不動産売却に関する査定・お見積もりは無料ですので
少しでも不動産売却にご興味お持ちのお客様はお気軽に
お問い合わせくださいませ！！
不動産に関することはトータルサポートが可能ですのでご安心くださいませ！
★本日のコラムです★
不動産投資の収益獲得方法
不動産投資で得られる利益は購入した不動産を他の人に貸し出すことで得られる家賃収入と、
所有している不動産えお購入時よりも価値が高まったタイミングで売りにだすことで得られる
売却益の２つに大別されます。それぞれをインカムゲインとキャピタルゲインとよびます。
キャピタルゲイン
キャピタルゲインは不動産売買によって売却益を得る投資方法です。不動産物件を購入した
価格よりも高い金額で売ることで利益を得る投資となります。タイミングなどによっては
かなり大きな儲けがでる魅力的な投資方法ですが初心者がいきなり狙うのはお勧めしない方法です。
不動産物件の購入には基本的に数千万以上の資金が必要なため、投資を始めるには金融機関から
融資を受けるケースがほとんどです。いきなり失敗してしまうと借金だけが残り、不動産投資を
続けられなくなるリスクがあります。
インカムゲイン
インカムゲインへ、不動産物件を購入し家賃収入を得る投資方法です。不動産投資に慣れて
いない人はインカムゲインから始めることをお勧めします。メリットは長期間にわたり安定した
家賃収入を得られることです。月々確実に収入を得られるのでローンで物件を購入した場合でも
返済しながら続けることができます。重要となるのは空室率をいかに低くするかです。
空室が多いと家賃収入でローンの返済やランニングコストの支払いができなくなってしまう
リスクがあるからです。
キャピタルゲイン、インカムゲインとどちらの不動産投資を選択しても、しっかりとした
不動産投資知識や信頼できる不動産会社、相談できるコンサルタントの情報などが必要です。
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マイダスの不動産売却に関する査定・お見積もりは無料です◎
不動産売却に関して今後どうすればいいのか、、、などお一人で悩まないでください！！
弊社の不動産買取・販売の専門家が対応いたします。
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