空き家の管理のご相談、お待ちしております！【大阪府交野市】

 

 

 

皆さま、おはようございます！！マイダスの北垣です！！

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます！！

 

 

マイダスでは不動産買取強化キャンペーンを実施中です◎

大阪府交野市・四條畷市・大東市周辺

こちらのエリアの不動産買取りを強化中です！！

お客様お一人おひとりのニーズに合わせたご提案をいたします！

 

 

弊社では空き家・空き地・連棟長屋はもちろんですが

再建築不可物件・借地権付建物・文化住宅

区分マンション・テナントビル・オフィスビルなど

積極的に買取を行っておりますので、お困りの不動産がございましたら

お気軽に弊社までお電話くださいませ◎

 

 

空き家は放置している期間が長ければ長いほど、物件の状態は悪くなる一方です。

今売るべきか？いつ頃売るべきか？など、お客様お一人おひとりの

ニーズ合わせたご提案をいたします！！

 

 

 

 

 

↓本日のコラムです！！

 

 

瑕疵担保（かしたんぽ）責任について理解する

 

 

瑕疵担保責任とは

「雨漏り」や「建物本体の白アリ被害」のような物件の欠陥などを「瑕疵（かし）」といいます。

そのうち、買い主が知り得なかった「瑕疵」を法的には「隠れた瑕疵」といいます。

隠れた瑕疵が判明した場合、買い主は、売り主へ物件の修補や損害の賠償を求めることが可能です。

また、欠陥などが重大で、住むこともままならない場合などは、契約の解除を求めることもできます。

このような、物件の瑕疵に関する売り主の責任を法的には「瑕疵担保責任」といいます。

 

 

瑕疵担保責任を負う期間

売買契約では、売り主が瑕疵担保責任を負うか否か、負う場合は物件の引き渡しからどのくらいの期間、

責任を負うのかなどが取り決められます。ただし、物件の隠れた瑕疵をめぐるトラブルは非常に多いことから、

売り主は物件の瑕疵について誠実に情報提供をする、買い主は十分に物件を確認することで、

契約前に瑕疵を明らかにしていくことが重要です。

なお、売買契約に、瑕疵担保責任の定めがない場合は、民法の規定に基づきます。

民法の規定では、売り主の瑕疵担保責任の期間が限定されないことから、一般的に売買契約では、

売り主が瑕疵担保責任を負う期間を明確にします。

なお、期間の定めがない場合には、売り主が瑕疵担保責任を負うのは、

買い主が隠れた瑕疵を知ってから1年以内と定められています。

 

 

 

 

お困りごとやご相談はお気軽に弊社までお電話くださいませ。

 

不動産買取り・販売実績豊富なスタッフが在籍しておりますので

お気軽にお問い合わせくださいませ！！

特に、空き家・空き地・連棟長屋など他社様では断わられてしまって

どうすればいいのかわからない、、、とお困りの不動産は今すぐ！お電話くださいませ！

皆様からのお問い合わせをお待ちしております！

 

 

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担当：北垣（きたがき）