不動産売却後の引き渡し準備

 

 

皆様、おはようございます！！

マイダスの北垣です。

まだまだ寒い日が続いておりますが、皆さま、いかがお過ごしでしょうか。

 

 

 

本日は不動産売却後の引き渡し準備に関してまとめました↓

 

 

 

◎土地・建物の登記済証(権利証)または登記識別情報

代金受領と同時に買主に引き渡します。

万一、登記済証(権利証)・登記識別情報を紛失している場合、司法書士による

「本人確認情報」または「事前通知制度」を利用することになります。

 

 

◎抵当権等抹消書類

代金受領と同時に登記済証(権利証)とともに買主に引き渡します。

抵当権者への返済と抹消書類の受領方法を抵当権者である金融機関等と確認しておく必要があります。

 

 

◎測量・境界標の設置

実測売買等で測量が必要な場合、契約後、直ちに土地家屋調査士・測量士等を手配します。

境界標の設置も同様です。

 

 

◎補修工事、リフォーム工事

補修工事等の約束があるときは、一定の工事期間が必要ですので早めに行うことが必要です。

 

 

◎土地・建物書類

建築確認申請時の書類、検査済証、土地測量図等、手元にある関係書類一式を整理しておきます。

 

 

◎不要物の処分

引渡日前日までに撤去・処分を済ませておきます。

 

 

◎付帯設備の動作確認

動作を確認して、不良・故障があれば修理しておきます。

修理した場合、買主にその旨を報告しておきます。

 

 

◎その他

その他、契約で買主に約束している事項

 

 

◎登記費用

抵当権抹消等の登記費用を確認しておきます。

当日司法書士に支払います。

 

 

 

 

 

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担当：北垣

 

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