不動産売却のメリット

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不動産を売却するという事は、何も特別なことではありません。

しかし、非常に高額であるがゆえに、ためらうのも仕方ありません。

そのためらいを払拭するため、不動産売却のメリット・デメリットは把握しておきたいもの。

しかし意外にも、不動産売却にはデメリットはあまりありません。むしろ赤字の投資マンション、相続しただけ

の塩漬けの土地など、所有し続けることが損失が発生し、デメリットとなる不動産も少なくありません。

実際に住んでいる住まいであっても、一部の例外を除いて公示地価が年々下がり続けているように

住めば住むほど、住まいの価値は下がり続ける傾向にあります。売りたいと思ってもすぐに売れる

わけではありませんから、決断が遅れれば遅れるほど、高条件で売る事が難しくなってしまうでしょう。
不動産売却にはデメリットが少ない代わりに、リスクがあるという事を覚えておきましょう

デメリットとはメリットを享受する上で避けることのできないネガティブな要因ですが

リスクであれば回避する事ができます。リスクを回避するためにも、どのようなものがあるのか

把握しておくと良いでしょう。

リスクであれば回避することができます。リスクを回避するためにも、どのようなものがあるのか把握しておくと良いでしょう。以下にリスクをまとめたので参考にしてください。

国司交通省の【土地保有移動調査結果】（平成２８年取引分）によれば、個人が不動産を売却する理由として

多いのが【生活費に充てる】ということです。当たり前のことですが売却する事で不動産を現金化する事ができるため生活費に充てることも、買い替え費用に充てることもできます。これが何よりのメリットでしょう。

もしもローンの返済に困っていたなら、完済して精神的に身軽になる事も出来ます。

デメリットとしては仲介手数料や譲渡所得税などの譲渡費用が発生することが第一に挙げられます。

また、意外と知られていない事ですが、銀行でローンを組む際に加入させられた火災保険の

保険料や住宅ローンの保証会社に支払った保証料など、不動産の売却によって戻ってくるお金もあります。

売却後に忘れずに申請するようにしましょう。

 

 

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