不動産売却、わからないことをサポートします！【奈良県桜井市】

 

 

おはようございます。マイダスの堅本です(^^)/

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↓本日のコラムです↓

 

今回は不動産取引でよく耳にする「法務局」についてお話します。

 

法務局

法務局とは、法務省の地方組織の一つとして、

国民の財産や身分関係を保護する、登記、戸籍、国籍、供託の民事行政事務、

国の利害に関係のある訴訟活動を行う訟務事務、国民の基本的人権を守る人権擁護事務を行っています。

 

主な業務種類

【不動産登記】

不動産登記制度とは、土地、建物の所在、面積のほか、所有者に関する事項、所有権以外の物権的権利を登記記録に記録し、広く国民の皆様に公開する制度です。この登記制度を適正に維持することで、国民の財産や権利を守り、社会経済における取引の安全と円滑を図っています。

 

【商業・法人登記】

商業・法人登記制度とは、会社や法人の商号や代表者名などの重要な情報を記録し、公開する制度です。登記をすることで会社等の信用を維持し、取引の安全と円滑を図る役割を果たしています。

 

【戸籍】

戸籍制度とは、日本国民一人一人の出生から死亡までの身分関係を登録し、公証する唯一の制度です。戸籍事務は実際には市区町村役場で取り扱っていますが、法務局は戸籍事務が全国一律で適正に行われるよう、市区町村に対しての助言、研修、指示等を行っています。

 

【国籍】

国籍とは、人が特定の国の構成員であるための資格のことです。法務局では、外国国籍の人が日本国籍に変更する帰化申請の受付・審査や国籍取得届・国籍離脱届の受付・審査などの業務を行っています。

 

【供託】

供託制度とは、金銭、有価証券、その他の財産を法務局（供託所）に預けることで、一定の法律上の目的を達成させる制度です。例えば、住宅の賃貸契約において不当に家主が家賃を受け取らない場合、法務局に家賃を預けることで、支払いをしたのと同等の法律効果を生じさせることができます。これを弁済供託といいます。

 

【遺言書保管】

遺言書保管制度とは、遺言者が自身で作成した自筆証書遺言書を法務局で保管する制度です。遺言者の死亡後に、相続人などが遺言書の保管の有無を調べること、遺言書の写しの交付を請求すること、遺言書の閲覧をすることができ、遺言書の最終意思の実現と相続手続の円滑化を図ることができます。

 

【訟務】

訟務事務は、国の利害に関係のある訴訟事件に関する事務のことです。訟務担当職員は、国や行政機関を当事者とする訴訟について、国や行政機関の代理人として裁判所で主張を述べたり、事実関係を調査したり、証人尋問したりします。一言で言うと「国の弁護士」のような仕事です。

 

【人権擁護】

法務局では、人権が尊重される社会の実現に向けて、人権擁護事務を行っています。具体的には全国の市区町村に配置されている人権擁護委員と協力しながら、人権啓発活動、人権相談、人権侵犯事件の調査・被害者の救済活動を行っています。

 

一般的にはあまり馴染みがない法務局ですが、

ライフイベントで関わることがあるので、ぜひ一度チェックしてみてください！

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担当：堅本（かたもと）

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