不動産の売却【媒介？】【買取？】違う点は？？箕面市　池田市　豊中市

 

 

大阪府箕面市　池田市　豊中市

 

不動産の売却の方法は大きく分けて2つあります。

 

1つ目は「媒介」

一般的には不動産の仲介会社を間に挟み、買主を探してもらうやり方です。

メリットとしては販売状況を見ながら物件価格を変動させたりすることが

できるので売却までの時間がかかってもいいという方であれば、少しだけ

価格を高めに設定して販売を開始することも可能です。

デメリットはスグにお客様が見つかる場合もあれば、時間がかかる場合

（半年や1年など様々）もあります。あと売却が決まり成約するときには

「仲介手数料」が必要となります。

（主に：（物件価格×3％+6万円）×消費税）

 

2つ目は「買取」

不動産の買取業者に依頼して物件の買取り査定をしてもらいます。

メリットとしては成約時の「仲介手数料」がかかりません。あと条件が

お互い合えば即契約、現金化が可能です。

デメリットとしては近隣の買取事例や地域相場、物件の保存状態など

から査定金額を出すため近隣の住宅の相場より高く売却したいという方

には不向きです。

 

 

弊社ではお客様の要望や売却までのスピード、売却希望価格など

様々なニーズに応えるべくお客様によってどちらも選んでいただける

環境作りをしております。

 

「お客様の要望希望」⇔「弊社の提案」

 

この繰り返しでより良い契約を結んでいただくために尽力致します。

 

 

不動産の売却のご相談はマイダスまでお気軽にお問合せ下さい。

 

空家、相続物件、任売物件、連棟式戸建て、文化住宅、事業用物件、瑕疵物件

中古戸建、中古マンション、土地、田、畑、空地、狭小地、狭小住宅など・・・

 

どんな条件の不動産でも相談いただけます。

 

 

 

 

 

 

 

 

担当：堅本（かたもと）

 

 

 

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