立地・築年数などの条件は問いません！！【大阪府・茨木市】

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皆さま、おはようございます。

マイダスの北垣です(*^-^*)

 

１月もオミクロン株の中たくさんのお問い合わせをありがとうございます(^^)

弊社の不動産売却に関する査定・お見積もりは無料ですので

少しでも不動産売却にご興味お持ちのお客様はお気軽に

お問い合わせくださいませ！！

連棟住宅・空家・土地・駐車場どのような事でもご相談ください。

 

 

 

 

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前日ぐらいから大阪のコロナウイルス、オミクロン株の拡大が凄くなってきました。

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　　アルコール消毒設置

　　事務所の洗浄・消毒の徹底

　　定期的換気の実施

　　アクリル板を設置

　　二酸化炭素濃度計の設定

　　スタッフのマスク着用の徹底

　　検温の実施

　　手洗いうがいなどの徹底

お客様の安全と安心のため感染予防対策を実施しております。

ご理解とご協力をお願い致します。

 

本日は「保証債務」に関するコラムです。

↓保証とは↓

保証とは、債務者が弁済できなくなったときに備えて、代わりに弁済してくれる人(保証人)を立てておくこと

また、保証人が負っている義務を保証債務

 

※抵当権→「物」を担保と　保証→「人」を担保とする制度(人的担保)

　保証契約は書面や電磁的記録で行わなければ効力を生じない。

 

 

↓付従性↓

保証債務は、主たる債務が成立してはじめて成立

また、主たる債務が消滅すれば、それに伴って消滅

このような性質を付従性という。

 

保証債務は、主たる債務に従属するものなので、主たる債務の運命に従って、成立・消滅する

なお、逆の関係(保証債務が消滅すると、主たる債務が消滅する等)は成り立たない。

 

 

↓随伴性↓

保証債務は、主たる債務が移転するときは、それに伴って移転

このような性質を随伴性という。

債権の譲渡などによって債権が移転したら、保証債務もそれに伴って移転。

 

 

↓保証債務の範囲↓

主たる債務者の負っている元本のほか、そこから生じる利息・違約金・損害賠償などにも及ぶ。

 

 

↓保証人の求償権↓

保証人が、債権者に対して(主たる債務を)弁済したときには、主たる債務者に対して求償することが可能

 

 

↓共同保証↓

1つの主たる債務について、複数の保証人がつくこと

この場合、各保証人は主たる債務を均等に分割し、その分割部分についてのみ保証債務を負う。

 

 

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担当：北垣（きたがき）

 

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