ゴミ屋敷と言われる建物でも買取可能です♪お電話ください！

【兵庫県神戸市全区】対象

東灘区・灘区・兵庫区・中央区・長田区・須磨区・垂水区・北区・西区

・家具や家電が置きっぱなし！

・生活していた時のまま放置されてしまった建物！

・ゴミが片付けられていない住宅！

 

上記のようなお困り不動産・物件はございませんか？

マイダスではお客様の「困った」「どうしたらいいの」など処分に困るお手上げ不動産の買取も可能です☆

 

衣類やタンス、家具に家電、タイヤなどの産業廃棄物・・・

もりもり山盛りの物件の査定にお邪魔したマイダスの堅本（かたもと）です。

 

「長年の空き家で、相続はしたものの利用できる状態じゃない」

とご相談を受けて現地に向かいました。

長い間手入れをされておらず、水回りは黒く変色しており、部屋の中は衣類や家具でいっぱいいっぱい！

柱や敷居はシロアリに食われてしまっており、穴だらけの建物の状態でした。

 

家の中に残されたもの（残置物といいます）が多いところは、撤去するだけでもかなり高額な費用が掛かってしまう事があり、さらに車が入れないような道路に面した建物だと人件費もかかるので到底個人で払えるような金額ではないと嘆く方も数多く見てきました。

マイダスではこのように残置物がそのままになっている建物でも、家具や荷物ごと買取可能です！

お悩みの際は一度弊社にご連絡ください。

 

～☆～☆～本日のコラム～☆～☆～

 

【不動産の契約不適合】

不動産契約において、契約通り（説明通り）の不動産が引き渡されない場合、それを「契約不適合」と呼びます。

例えば、契約を結んだ建物が説明を受けた状態と違っていたり、購入に係る大切な情報を伝えられていなかったりする場合に、契約不適合が起こる可能性があります。

建物の状態が契約時に説明を受けたものと、現状の家の状態が異なり、「外壁にひび割れが入っている」「雨漏りをしている」など、契約に適合していない状態で引き渡しを受けた際に、契約不適合が発生します。「住める家」を購入したつもりが、「このままでは住めない家」となっているからです。

契約不適合が起きたら、どうすればいい？

問題を売主や不動産会社に伝えて、問題をどう解決するかについて話し合いを行いましょう。

交渉が難しい場合には、法的手続きを進めることも考えられますが、弁護士に相談し、裁判所に訴えを起こすことになれば、時間も費用も労力もかかってしまいますので、まずは、修理を売主側で行ってもらったり、工事にかかる費用を売主側に負担してもらったり、売買価格を減額してもらったりする方法など話し合いで解決していくことが大切です。

契約不適合は、不動産取引において売主・買主共に知っておくべき大切な事項です。

売主、買主がお互いに齟齬無く、約束通りの取引が行われることが大切なので、契約をよく理解し、問題が起きたら適切に対処することが大切です。

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「ボロボロの空家だから契約不適合とか考えたらとてもじゃないけど売れない」

「とにかく手が離れてほしいから処分したい」・・・など

お困り物件はスピード解決！弊社の買取査定にご依頼ください！

すぐに出張査定にご訪問致します！

お気軽にお問合せ下さいませ。

 

担当：堅本（かたもと）

※当社規定により買取できない場合もございます。あらかじめご了承ください。

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