なかなか売れない不動産、諦める前にお電話ください！【兵庫県西宮市】
- 新着情報
- 2021/05/23
マイダスの北垣です！！
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5月も残り少なくなりましたが買取物件をまだまだ大募集中です◎
特に兵庫県西宮市・尼崎市・宝塚市周辺
兵庫県の不動産売却も大歓迎です！！
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↓↓本日のコラムです↓↓
資産価値を保つための維持管理
せっかく手に入れた住まいでも、長期にわたって使用したり、四季の厳しい気象環境にさらされているうちに劣化します。
日本の木造住宅の寿命は30年程度といわれていますが、必ずしもそうではありません。
適切にメンテナンスを行っていれば、より長く使用することが可能です。
そのためには、日常の手入れに始まり、点検・補修、そして記録の保存が欠かせません。
常に快適に生活できる状態を維持し、できるだけ住まいを長持ちさせるためには、次のようなポイントがあります。
○定期的な点検と補修
念願のマイホームを手に入れても、入居後の維持管理が適切でなければ、住宅の部品や設備、建物は長持ちしません。
日頃から不具合や傷みがないか点検し、早めに補修などの対応をしましょう。
一般的に新築物件の場合、不動産会社などによる定期点検（アフターサービス）も行われますが、
自分たちでも定期的な点検を心がけましょう。建築後の経過年数の長い中古物件はなおさら重要になってきます。
○記録を大切に保管
適切な維持管理を行うためには、住宅がどのように設計、施工されたのか、引き渡し後にどのような修繕、
リフォームなどが実施されたのかという情報、いわゆる「住宅履歴情報」を保管することが大切になります。
点検結果や修繕工事の図面などの情報が保管されていれば、その後の点検や修繕工事を実施する際に重要な資料と
なるからです。
また、そうした点検・補修の記録は一括して保管しましょう。
住宅の維持管理に不可欠であるだけではなく、しっかりと維持管理してきたことを証明する材料になりますから、
将来売却することになったときには、良好な維持管理状態を示す資料にもなるでしょう。
保管する情報としては、新築時の住宅の各種図面や仕様書、設備や工事の資料、認定書類等、
また、引き渡し後に実施した維持保全（点検・補修）の記録など様々な内容になります。
新築時の施工会社や不動産会社、リフォーム事業者やマンション管理会社などに情報を提供してもらい、
蓄積するようにしましょう。住宅履歴情報の蓄積や活用を支援している情報サービス機関を利用する方法もあります。
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