＜大阪府堺市＞空家買取り強化中！平家が人気です♪

買取強化中！！

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大阪府だけでなく、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、三重県などでも買取りのご相談受付中です！

こちらマイダスのCMです。嬉しい事にCMを見ての反響も増えております♪

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　当社イメージキャラクター　マイリス

ブログをご覧の皆様こんにちは。

マイダスの田中です。

 

「空家　買取り」などで検索しているうちに、たまたまこちのブログに辿り着いた

という方もいらっしゃるかとは思いますが、マイダスではスタッフが毎日更新していますので

ぜひこれを機に毎日ブログを見て頂けると嬉しいです☆

 

先日、お客様より「一昨年購入した物件に、いよいよ引越しできる事になりました。」

とのメールが届きました。

私が初めて買取りをした物件を、購入してくださったお客様からの連絡でした。

三田市にある平屋物件で大変反響の多かった物件です。

平家は大変人気で、セカンドハウスとして田舎暮らしをしたいという方からのお問合せがたくさんありました。

そんな中購入して下さったお客様は、親の介護が落ち着いたら、終の棲家として探していたそうです。

あれからちょうど一年が経ち、ようやくお引越しされるとのことでわざわざご連絡頂いたのです。

自分が携わった物件はどんな物件でも愛着のようなものがありますから、こうやってご連絡頂けるだけで

とても幸せな気持ちにさせてもらえました。

 

ありがとうございます。

 

マイダスでは長年空家で放置していた物件、雨漏りのある物件、手を付けられないほどの残置物があっても

買取させて頂いております。（当社規定あり）

他社で断られたからといって、どうか諦めてしまわないでください。

マイダスのスタッフ全員、ひとりひとり親身にお話をお伺いさせて頂いております。

相談だけでも構いませんので、一度勇気をもってお電話ください。

 

皆様からのご連絡を心よりお待ち致しております。

 

担当：田中　奈美

 

～～～～　本日のコラム　～～～～

 

前回、住宅ローンについて書いてみましたが、たくさんご質問も頂きましたので、

今回も住宅ローンについてお話してみたいと思います。

一般的には家を購入する時には住宅ローンを利用される方がほとんどです。

ですが、年収面で返済比率が高く、欲しい物件に手が届かずに断念されるケースもございます。

申込者おひとりの年収では手が届かなくても、収入合算による方法であれば

諦めていた物件が購入できる事があります。

収入合算できるのは、原則、夫婦、親子で同居している事が条件となります。

収入合算による住宅ローンには主に３つの方法があります。

①連帯保証、②連帯債務、③ペアローンです。

それぞれ簡単にご説明させて頂きます。

 

連帯保証の場合

主債務者が夫であった時、収入合算者として奥様連帯保証人になります。

この場合の所有権は夫です。借りる時は奥様の収入を合算して借入審査を行いますが、奥様は持分がありません。

ですので奥様は住宅ローン控除を受ける事ができません。団体信用生命保険にも奥様は加入できません。

 

連帯債務の場合

連帯保証と違うところは、夫が主債務者で、奥様が連帯債務者としますと、所有権は夫婦それぞれの持分で持つことができます。

連帯保証と違って、奥様も持分を持ちますので、夫婦ともに住宅ローン控除を受ける事ができます。

団体信用生命保険は連帯債務の場合も主債務者のみしか加入できません。

 

ペアローンの場合

ペアローンは、一つの不動産に対して、夫婦それぞれが住宅ローンを申込み、契約します。

その為、所有権も夫婦それぞれ持つ事ができ、持分もそれぞれあります。夫婦共に住宅ローン控除が受けられる上、

団体信用生命保険も夫婦ともの加入できます。

 

夫婦のパターンでご説明しましたが、親子でも可能です。

ただし、同居家族である事が条件です。

 

詳しくは、各銀行や金融機関にお尋ねください。

 

 

※当社規定により買取できない場合もございます。

　あらかじめご了承ください。