その不動産、売却するか検討中のお客様！【大阪市港区】

 

 

 

皆さま、おはようございます！

マイダスの下田です。

 

 

ご所有の不動産を売却するかお悩みのお客様！一度弊社までお電話くださいませ。

弊社のスタッフがお客様のお悩みを解決できるように努めます！

 

 

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今回も「下水道の公設桝の調査の仕方」に関するコラムです↓↓

 

 

下水道の使用履歴の調査

下水道使用の有無がわからないときは、下水道料金課で、

「下水道使用料は発生していますか」と聞きます。料金の内容等は個人情報ですが、

「発生している」ときは、「下水道使用履歴」があるので、「下水道使用可能物件」となります。

 

 

受益者負担金の有無の調査

受益者負担金は、すでに、清算済みの宅地もあれば、未払いの宅地もあります。

この負担金の額は、市区町村ごとに異なりますが、市街化区域は１㎡当たり160円、

市街化調整区域は１㎡当たり230円などと金額が定められ、一筆の土地の面積に応じて賦課される

地域が多いので、料金課で聞き取り調査をします。

 

 

宅地内か敷地入口付近に公設桝がある場合に本下水と思い込むトラブル

冒頭の事例の対策は、建物があれば建物の周囲を歩き、建物の外壁コンセントから

コードで接続されている浄化槽ポンプの有無を調べます。

浄化槽ポンプは電気で動いています。

中のバクテリアが死なないようにポンプで空気をかくはんしています。

手に触れて振動があれば、「現在、浄化槽使用中」「本下水は未接続」です。

冒頭に述べた話は、「公設桝は設置されていても、未接続のまま個別浄化槽使用中だった」

という事例です。

 

 

 

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担当：下田