その不動産、売りたい！買いたい！はマイダスで決まり！ コラム：耐火建築物とは？

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本日は「耐火建築物」に関してのコラムです！！

 

準耐火構造と準耐火建築物

 

準耐火構造

⇒耐火構造に準ずる耐火性能のある構造

主要構造部を準耐火構造とし、外壁の開口部で延焼のおそれのある部分に遮炎性能のある防火設備を

設けるなどの基準を満たした建築物を準耐火建築物という

⇒他の建築物への延焼防止を主な目的としでいます。

 

なお、防火地域・準防火地域に指定された地区では、建物の規模により耐火建築物・準耐火建築物と

しなければならない

たとえば、防火地域に指定されている区域で建築物を建築する場合、その建築物が3階建て以上であれば

耐火建築物としなければならないなど

 

耐火構造と耐火建築物について

耐火建築物とは、主要構造物について、耐火性のある鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造などの

耐火構造とするなどの一定の基準を満たした建築物

⇒ 耐火構造の耐火性能とは、以下の3つの性能をいい、内部焼失や延焼防止のほかに建築物の倒壊の防止も目的としている

 

 

○非損傷性→火災による建築物の倒壊を防止する性能

○遮熱性→壁と床に関して、加熱された面の反対側の面が一定以上の温度に上昇しない性能

○遮炎性→外壁と屋根に関して、屋内で発生した火災が、屋外に火災を広げる原因
  なる亀裂などを生じさせない性能

 

 

～まとめ～

耐火建築物とは、火災に対して最も強い建築物

防火地域や準防火地域では、建築物に耐久性が要求される

 

 

担当：北垣

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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参考文献 大澤茂雄『図解 いちばんやさしく丁寧に書いた不動産の本』成美堂出版，2019年，p.44