【神戸市長田区】空家に税金を支払うのがもったいない…と思ったらご相談下さい！

神戸市長田区・中央区・兵庫区周辺エリアの不動産買取りを強化中です！！

空き家・空き地・空室の収益物件・中古テラスハウス・雑居ビル・中古戸建・連棟長屋・底地・店舗付き住宅・借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション・古いマンション・相続マンション・オーナーチェンジ物件・テナントビル・オフィスビル・商業ビル・コンビニなどの事業用地・駐車場用地・収益物件・一棟アパート・文化住宅・倉庫用地・工場用地・レジャービル・事務所ビル・荒地・他社さまで断られた土地・売れない土地・築古・老朽化が激しいボロボロの物件　など

様々な物件を積極買取致します。弊社のスタッフが全力でサポートいたしますので

ご安心してお問合せ下さいませ◎

 

おはようございます！マイダスの堅本です(^^)/

いつもたくさんのお問合せをありがとうございます！

有難い事にご成約が続き物件数が不足しております・・・・

引き続き買取物件を大募集中です！

 

 

「使っていない空家、管理も大変だし固定資産税の支払いももったいない…」

「相続した空家が遠方で定期的な管理が難しい、、、災害の心配もある…」

「思い入れのある実家を相続した、でも今後も住む予定がない…」など

そう思ったら是非マイダスへご相談下さい！

今売却するべきか？しばらく待つべきか？

様々な面から、お客様に最適なサポート・ご提案致します！

 

 

 

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本日のコラムです↓

 

今回は「固定資産税のよくある質問」についてお話します。

 

「土地・家屋を売却した場合、納税はどうなるの？いつまで支払う必要がある？」

⇒固定資産税・都市計画税は売主に課税されます。

固定資産税は1月1日時点の所有者に課税されるます。

売買契約等では、売主と買主の間で税負担を分担する取り決めがされることがありますが、

基本的に納税義務者は1月1日時点での所有者になります。

 

「所有しているマンションですが、登記の床面積よりも固定資産税の課税面積の方が大きいのはなぜ？」

分譲マンション等の区分所有家屋では、

居宅や店舗等の「専有部分」と廊下や階段、エレベーター等の「共有部分」とに分けられます。

登記簿に記載される床面積は、各部屋の専有部分の床面積で、共有部分の床面積は含まれていません。

課税される床面積は、専有部分の床面積に各専有面積で案分した共用部分の床面積を加えて課税するため、

登記の床面積よりも課税される床面積が大きくなります。

 

固定資産税も奥が深いです・・・。

空家の固定資産税の支払いでお困りの方がいらっしゃいましたら

ぜひマイダスまでお問合せくださいませ！

 

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不動産に関するお困りごとやご相談は

お気軽にマイダスまでお問合せ下さい！

コラムにも記載しましたが、固定資産税の支払いは毎年必ず発生します。

活用方法がないまま、空家の所有リスクを抱えたままお過ごしの方！

スピード対応・即現金化・査定額に自信があります◎

もちろん不動産売却に関するお見積・査定は無料です◎

ご安心してお問合せ下さいませ(^^)/

 

 

 

 

あなたからのご連絡お待ちしております！

 

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担当：堅本（かたもと）

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