【神戸市灘区】維持管理・税金の支払いでお困りの不動産はございませんか？

 

 

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本日は「空き家問題の原因」についてのコラムです↓

 

社会問題となっている空き家問題・・・

意外と他人ごとではなく多くの方が関係してくる問題となります。

 

特に相続などで受け継いだ実家などが原因となるケースが多いです。

 

◎少子高齢化による転居

高齢者が身体が不自由になり、老人ホームや介護施設などへの入所や、子供の家に転居する場合が増加します。

その為、所有していた不動産が空き家になるケースが多くあります。

 

◎相続・税問題

相続した物件について相続人同士の話合いで意見がまとまらず、共有名義になった場合、

売却や解体を実施する場合も、共有名義人全ての同意が必要となり、

結果として空き家の状態で放置されるケースが多くあります。

また、家屋が建っている状態と更地の状態を比較しますと一般的に更地の状態の方が固定資産税は高くなります。

したがって納税額が増加するのを避けるために家屋を放置し続けることが空き家問題の一因となっています。

 

◎所有者が空き家を放置

所有者の管理や手続きの煩わしさから空き家をそのまま放置している場合があります。

 

◎新築住宅の需要と中古住宅の需要の差

日本では新築住宅に対する人気・需要が高く、

一方中古住宅の人気は低く需要も低い事も要因となっています。

 

空家問題は、将来今以上に身近な問題となる可能性は高いでしょう。

事前にご家族と話し合いを実施し管理の方法を検討しておくとよいかもしれません。

 

 

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