空き家・空き地を積極買取りします！！【神戸市灘区】

神戸市中央区・灘区・東灘区周辺こちらのエリアの不動産買取りを強化中です！

空家・空地になりがちな、相続物件・相続不動産・古民家・古家

廃墟家屋・平屋・相続平屋・平家・実家・荒地・農地・田・畑・山林など

幅広く売却物件を買取を実施しております！

 

 

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只今、積極的に不動産買取を行っております！

 

 

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「まずは話を聞いてみたい」という場合でもお気軽にご連絡下さい♪

 

 

不動産売却に関する査定・お見積もりは無料ですので

少しでもお困りごとがございましたら弊社までお気軽にお電話ください！

 

 

↓本日はオーナーチェンジ物件についてです↓

 

「オーナーチェンジ物件」は、入居者がいる状態で売買される不動産物件のことです。賃貸借契約は継続した状態で、所有者（オーナー）だけが代わるために「オーナーチェンジ」と呼ばれます。

 

オーナーチェンジ物件を購入した買主は、賃料などを受け取る権利だけでなく、管理ルールや貸借人退去時の敷金返還義務などの義務も引き継ぐことになります。

原則、前所有者（売主）と入居者との間で結ばれた賃貸借契約の内容がそのまま引き継がれるので、内容をしっかり確認しておく必要があります。

 

賃貸マンションやアパートで複数の部屋があるとき、そのうち1室でも入居者がいればオーナーチェンジとなります。逆にまったく賃借人がいない空室の状態であれば、賃貸物件のオーナーが代わるとはいえ、オーナーチェンジとはいいません。

 

なお、オーナーチェンジも投資用の不動産購入であることに違いはなく、購入に際して通常の住宅ローンは使えません。購入資金を借りる必要があるときは、アパートローンなど金利がやや高いものを利用することになりますのでご注意下さい！

 

 

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マイダスのスタッフが全力でサポートいたしますのでご安心くださいませ！

特に、兵庫県神戸市内の不動産を探しています！

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担当：北垣（きたがき）

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