【神戸市東灘区】管理が難しくなった空き家でお困りなら…

 

 

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↓本日は「事故物件」に関するコラムです↓

 

不動産とかかわる際に一度は耳にするのが「事故物件」というフレーズ。実は、「何をもって事故物件とするか」という定義が明確に決まっているわけではありません。しかし、一般的に事故物件とは「物件の購入者や賃貸契約者が敬遠すべき事情のある物件」といわれています。では実際に事故物件とよばれるようなものにはどんな種類があるのでしょうか。まず一番事故物件と言われて想像するのが室内で自殺、老衰、他殺などがあり人が亡くなった場合です。他には過去に放火などの事件があったケース、反社会的勢力の入居者がいる、幽霊が出るという噂があるなどがあげられます。つまり、さまざまな理由で精神的にその不動産に住みにくくなる状態を、「事故」と広く定義づけているのです。

 

物件が事故物件になると、告知義務というものが発生します。事故物件の告知義務は、一般的に事故後に初めて入居する賃貸人や物件の購入者にあるといわれています。また、部屋のクリーニング費用や値段がさがるなどのデメリットも多々あり、持ち主からすると避けたいところですね。

 

 

 

 

 

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担当：堅本（かたもと）