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—————————↓↓本日のコラムです↓↓——————————

☆不動産を相続することになったら最初にやるべきこと

 

１遺産分割協議をする

遺産に不動産がある場合、誰がその不動産を相続するのか遺産分割協議をして

決めましょう。不動産は遺産の中でも資産価値が高いので早めに相続する人を

決めておいたほうがいいという理由もありますが、放置すると余計な手間や費用が掛かって

しまうことになります。法律上はいつまでにしなければいけないという期限はありませんが、

放置していると相続人がどんどん増えてしまい話し合いが長期化してしまうことがあります。

また、相続人が認知症を患ってしまい成年後見制度を利用しなければいけなくなり

手間や費用が余分に掛かる可能性もあります。

申告期限までに遺産分割協議が完了していないと相続税の特例が受けられません。

 

２相続登記をする

相続登記とは不動産の名義を被相続人から相続人名義に変更する手続きのことです。

家を売却したいと思っても、相続登記をしていないと不動産は売却できません。

また、手続きを放置していると相続人が増え、ほとんど話をしたことがない方も相続人に

なっしまい協力が得られなかったり、余計な費用が必要になってしまう恐れが出てきてしまいます。

 

３相続税が発生するか確認する

不動産を相続した場合には相続税といわれる税金がかかる場合があります。相続が発生してから

１０ヶ月以内に納付しなければいけません。もし期限に間に合わないと加算税や延滞税などが

掛かります。余計な税金を払わない為にも、自分が相続した遺産について相続税が

発生するのか確認しておくことが重要です。

ただし、相続した全ての不動産に必ず掛かるものではありません。全体の約７%程度だと

言われています。都市部や多数の不動産をお持ちの方は相続税が発生する可能性が高まり

ますので、確認することが重要です。

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