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↓↓本日のコラムです↓↓

 

地番って何？住所と違うの？と思われている方はいらっしゃいませんか？

そこで今回は「不動産にまつわる表示」についてお話します！

 

 

地番

地番とは、法務局に登記されている土地ごとに割り振られた登記上の番号です。

この地番で土地の登記情報を管理しています。

地番は「一筆用紙主義」という原則が存在し、土地と土地とを区別するために地番を割り当てる際、

一つの区画とみなされる土地は一つの用紙に登記され単位を「一筆」と呼びます。

 

 

家屋番号

家屋番号とは、土地の上に建築される「建物」を基準とした番号です。

建物を個々に識別するための固有番号となっています。

家屋番号は、不動産登記簿で確認することができます。

原則、建物の敷地の地番と同じ番号をつけることになっていますが、

同じ地番にふたつ目の建物が建設されることもあり、そういう場合は「支号」が割り当てられます。

住居表示

一般的に住所とよばれるものです。

住居表示法が施行される前は住所として地番が用いられていましたが、

現在は地番・家屋番号と住居表示は直接的な関係がなく、異なるものとされています。

地番・家屋番号：管轄しているのは法務局

住居表示番号：管轄は市町村

間違えやすいので注意しましょう！

 

 

不動産売買等の際、上記３つの表示を不動産会社に正確に伝える事で

円滑に取引を行う事ができます！事前に確認する事をおススメします(^^)/

 

 

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