【大阪市北区】今から始める空き家対策！
- 新着情報
- 2023/04/15
おはようございます。
マイダスの堅本です!(^^)!
毎日たくさんのお問い合わせありがとうございます♪
大阪市北区・都島区・福島区周辺エリアの買取物件を大募集中です！！
今から始める空き家対策
相続したままの空地・空家ございませんか？
🏠相続した空き家どうしよう・・・
「売る」か「貸す」かどちらにすれば良いのか、有効活用の方法に悩んでいる。
売却？賃貸？
どちらがお得？立地や市場性などお調査し、売却でも賃貸の場合でも
お客様に最適なアドバイスをさせていただきます。
🏠空地の活用方法に困っている・・・
相続したまま使用していない空地を何とかしたい。
固定資産税なども負担を感じている。
土地の半分を売却し現金化、半分を駐車場やアパート経営など
ご要望、ご都合に合わせた有効活用の方法をご提案をいたします。
マイダスの直接買取サービス!(^^)!
早期に確実に現金化出来る。スピーディーな売却を実現。
弊社が買主となり不動産を買い取らせて頂くサービスです。
弊社が買主となりますので、安心してお取引いただけます。
また、ご売却の際の諸費用は必要となりますが、仲介手数料は不要です。
もし買取で諸条件が合意出来ない場合は仲介でご売却のサポートをさせて頂きます。
マイダスのイメージキャラクター・マイリス♪
空き家・空き地・空室の収益物件・中古テラスハウス・雑居ビル・中古戸建・連棟長屋・底地・店舗付き住宅・借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション・古いマンション・相続マンション・オーナーチェンジ物件・テナントビル・オフィスビル・商業ビル・コンビニなどの事業用地・駐車場用地・収益物件・一棟アパート・文化住宅・倉庫用地・工場用地・レジャービル・事務所ビル・荒地・他社さまで断られた土地・売れない土地・築古・老朽化が激しいボロボロの物件 など
築年数・構造などの条件は問いません！！只今、積極的に買取りを行っておりますのでご安心くださいませ！
弊社のスタッフが全力でサポートいたします◎まずはお気軽にお電話くださいませ！！
引き続きまだまだ買取物件を大募集中です◎
お気軽にお問い合わせくださいませ！
今年こそはずっと頭の中にある空家、空地の売却を進めませんか？
たしかに不動産を売却は非常に専門性が必要とされ、時間とパワーが必要です。
不動産についてお悩みの方！買取に特化しているマイダスでお手伝いさせて頂けませんか！
あなたの不動産売却を一から徹底サポート致します！ご安心くださいませ！
管理にお困りの空き家・空き地がございましたらお気軽にお問い合わせ下さいませ(^^)
マイダスでは、有難い事に同業者の方からも
再建築不可・借地・ボロボロの空家の査定についてお話を頂く事もございます！
特に他社様では断られた再建築不可物件なども弊社では積極的に買取ります！
諦める前に是非ご相談くださいませ！
☆★☆*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*★☆★
↓↓本日のコラムです↓↓
今回は「併存的債務引受」についてお話したいと思います。
併存的債務引受
併存的債務引受とは、債権者に対する借金を債務者と引受人が一緒に負担することです。
言い換えると、債務をその同一性が失わないように債務引受人へ移転することです。
例えば相続の場合、債権者である金融機関から債務引受を求められることもあります。
特徴
・引受人が同じ内容の債務を新たに締結する
・債務者の返済義務は継続して残る
・債務者と引受人は連帯債務関係である
併存的債務引受は、同じ内容の債務を引受人が新たに負担する方法です。
併存的債務引受において、債務者と引受人は連帯債務の関係です。
引受人と債務者が、ともに借金を返済します。
メリット
・債権者：返済が滞るリスクを減らせる
・債務者：債権者に返済計画を交渉する余地ができる
・引受人：債務者を助けられる
連帯債務者と連帯保証人の違い
▲連帯債務と連帯保証の違い
連帯債務者は債務者に該当しますが、連帯保証人は債務者に該当しません。
連帯債務者は、当初から債務者と同じ債務を背負い返済する義務が生じます。
一方で連帯保証人は、債務者の返済が滞るまで返済義務が発生しません。
デメリット
債権者：なし
債務者：なし
引受人：連帯債務者として返済しなければならない
今回は「併存的債務引き受け」についてお話しました。
引き受け人になる際はデメリットをしっかり把握して契約しましょう！
☆★☆*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*★☆★
あなたからのお電話お待ちしております！！
もちろん不動産売却に関する査定・お見積もりは無料です！！
お一人でお悩みになる前にお気軽に！弊社までお電話くださいませ◎
マイダスのCMはこちら
↓
便利な＠LINEで簡単無料査定！
お忙しい中の空いた時間に簡単でかつ直接担当者に不動産について相談可能です！
是非ご利用くださいませ◎
↓
担当：堅本（かたもと）
※当社規定により買取できない場合もございます。
あらかじめご了承ください。
