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- 2022/01/18
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↓↓今回は木造住宅の屋根材のコラム↓↓
不動産関係者の方は、不動産取引の際に登記簿を取得するはずです。これは、物件の築年月や構造、平米数を記載した証明書のようなものなのですが本日はその構造の部分に着目していきたいと思います。賃貸のようなアパートやマンションは別ですが、売買で主に扱うのは戸建が中心です。戸建は基本的には木造住宅です。そして登記簿の構造を見たときに、「木造〇〇葺〇階建」というような表記がされているはずです。この葺というのは屋根材の種類を明示しています。今回はこの屋根材の種類について説明していきます。
〘葺とは〙
まずそもそもこの「葺（ぶき）」という言葉自体が聞きなれない言葉だと思います。所見では読み方もわかりませんよね。この葺という言葉の意味ですが、屋根を仕上げるという意味があります。江戸時代までの住宅屋根は茅葺き（かやぶき）に代表されるように、屋根は草を被せて仕上げていたのが、葺の語源です。
〘屋根材の種類〙
・スレート
スレートはセメントを薄く加工した屋根材のことです。1枚あたり1畳ほどの大きさで、釘や接着剤で固定されて使われます。このスレート屋根は日本で一番多く扱われている屋根の種類です。理由としては、まずは比較的安価だという点があります。さらに日本で一番多いとされている為、その安心感も一つの理由としてあります。しかし、薄く加工しているので耐久力にかけるという点が難点です。なので適度なメンテナンスが必要です。
・ガルバリウム鋼板
ガルバリウム鋼板は、トタンに次ぐ金属屋根材です。トタンと違う点でいうと錆びにくいという点があります。この部分が比べて大きく解消されています。耐久性が高く、金属製なので防水性も高く、値段もそこまで高くありません。なのでかなりバランスの取れた屋根材です。欠点としては、薄い金属なので衝撃に対する耐性や、遮音性は低い傾向にあります。
・アスファルトシングル
アスファルトシングルは、その名の通りアスファルトでコーティングされた屋根材です。アメリカなどでは高いシェア率を誇る屋根材です。日本では2007年の建築基準法の改正により、一般の住宅やマンションで使用されるようになりました。他の屋根材とは違いシートを貼り付けて作るので継ぎ目などがありません。なので防水性が高いのが特徴です。価格に関しても比較的安価です。また遮音性が高いこともメリットとして挙げられます。しかし、定期的なメンテナンスが必要という点、そして水はけが悪いという点があります。
・陶器瓦
陶器瓦は、粘土を高温で焼いた屋根材になります。お寺や神社の屋根、また古い日本家屋にもよく見られるように、日本の伝統的な屋根材です。一番の良さはその耐久性の高さにあります。古いお寺や神社に使われていることからもその耐久性の高さが見て取れます。また塗装の必要がないのでメンテナンスの手間が少なくて済みます。遮音性や断熱性にも優れるので性能面では欠点の少ない屋根材になっています。欠点としては、屋根材としては重量があるので建物自体に強度が求められること、価格が高いこと、などがあげられます。
他にも屋根材はありますが、代表的な物を抜粋して上げさせていただきました。屋根材も家と一緒でメンテナンスが必要で、雨漏りの原因にもなりえます。本日紹介したように屋根材にも複数種類があるので注文住宅で家を一から建てる際には屋根材にもこだわってみてもいいかもしれません。
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