【奈良県・香芝市・御所市】住めなくなった物件買取ります！！

皆様おはようございます！マイダスの畠山です

続々と査定のご依頼をいただいております！！

ありがとうございます！！

 

 

～～～今回は長屋についてのコラムです～～～

〇長屋とは

長屋とは、複数戸が1つの建物の中で壁を共有する形で構成される集合住宅のタイプです。

特徴的なのは、それぞれの住戸が1つ1つ個別に直接外へとつながる玄関やアプローチを持っていることです。

江戸時代においては、平屋の長屋が主流でしたが、その後は2階建て以上のものがほとんどです。

古くは狭く暗いという室内空間でしたが、今では現状の暮らしに合った快適な室内空間が実現されています。

 

〇共同住宅との違い

 

複数の住戸が１つの建物内に構成されることから、共同住宅と思われるかもしれません。

しかし、２つは厳密には異なり、個別の玄関を持つ、つまりすべての住戸が直接道路につながる長屋に対して、

共同住宅は、共用の廊下や階段を通して各住戸に入っていくかたちになります。

それにより、各都道府県の条例において、特殊建築物となる共同住宅は、耐火建築物にする必要など、

長屋よりも様々な制約が課せられることになります。

 

〇長屋の特徴的な空間

古くは、多くの長屋が左右に住戸が隣り合い、２面の壁を共有し、その面には開口が開けられなかったことから、

長屋の室内はどうしても暗く、また狭い室内空間が多数でした。

しかし、現在では新築のものは複数階で開放的な室内となっており、

また、リノベーションにおいては、こちらのように、天窓を設けることで室内に光を落としながら、

長細い空間の魅力を活かして、壁が視線の邪魔にならないシンプルで奥行きを感じられる室内空間となっています。

 

 

 

成約が続いており、物件が少なくなってきております。

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担当：畠山

 

 

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