【大阪府門真市】管理・相続にお困りの不動産、ご相談下さい♪
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- 2023/01/08
大阪府門真市・守口市・寝屋川市周辺エリアの不動産買取りを強化中です！！
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↓本日は「公売」に関するコラムです↓
公売
公売とは、国税局又は税務署が差し押さえた財産を滞納国税に充てるため、不特定多数の買受希望者を募り、
入札又は競り売りの方法によって売却することをいいます。
公売では、返品が認められない、品質・機能について保証がないため、
一般的に市場価格より低い価格が設定されています。
競売との違い
似ているものに競売という言葉があります。
どのような点が異なるのでしょうか。
①目的
公売目的：税金の差し押さえ
競売目的：住宅ローンの滞納などによる差し押さえ
②管轄
公売物件：税務署や国税局
競売物件：地方裁判所
③物件資料
公売物件：物件について分かる資料無し
競売物件：物件の情報を事前に見て検討する事が可能
④前居住者問題
公売物件：強制退去不可。話合いでの解決・残置物無断処分不可
競売物件：強制退去を執行する事が可能
公売物件の購入はメリット・デメリットを踏まえた上で慎重に検討しましょう！
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