【大阪府貝塚市】思い入れのあるご自宅に納得いく価格を！
- 新着情報
- 2022/07/24
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今回は「リーシング」についてお話します。
リーシング業務の内容
不動産業におけるリーシング業務とは、
賃貸物件の仲介業務や客付け・テナント付けのサポート・契約を成立させることを言います。
賃貸住宅を含む賃貸物件全般について「リーシング」という場合もあれば、
商業用不動産に特化して「リーシング」という場合もあります。
商業用不動産のマーケティング
店舗やオフィスなど商業施設についてのテナントリーシングは、
空室を埋めるのはもちろんのこと、立地動向の調査などのマーケティングも伴うことがあります。
・物件の立地について綿密な調査（訪れる人の年代や性別、そのエリアにある店舗の業種や規）等
・出店テナントの誘致種類・分析・戦略の考案
・料査定や賃貸条件の調整
空室対策
◎不動産広告チラシ
別名「マイソク」と呼ばれ
物件の概要や間取り図、地図などの資料を作成する毎日速報社（マイソク社）という会社の社名が元々の由来
現在では資料図面そのものが「マイソク」と呼ばれています。
またアットホームも同様の図面「ファクトシート」という名前で仲介業者に配布されています。
◎レインズに登録
「レインズ」とは不動産流通機構が運営しているシステムで（宅地建物取引業者）のみが利用できるサイトです。
基本的に一般の人は見ることができません。
不動産業者間では広く利用されていますので、空室対策には非常に有効となります。
的確なリーシング活動は、不動産の収益に大きく好影響をもたらします。
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