【大阪府藤井寺市】管理ができていない空き家はございませんか？

 

 

 

 

 

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます！

マイダスの北垣です！！

只今、積極的に不動産買取を行っております！

 

管理ができずお困りの不動産はございませんか？

お困りの不動産は弊社にお任せくださいませ！！

ご相談・お話だけでも大丈夫です！！

 

 

大阪府藤井寺市・柏原市・八尾市周辺

こちらのエリアの不動産買取りを強化中です！

お困りの不動産はマイダスにお任せください◎

 

不動産売却に関する査定・お見積もりは無料ですので

少しでもお困りごとがございましたら弊社までお気軽に弊社までお電話くださいませ

 

 

 

☆★☆*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*★☆★

 

 

↓↓本日のコラムです↓↓

 

情報提供義務

 

契約締結時の情報の提供義務

 

個人保証では、保証債務に関する自己の責任を十分に認識しないまま安易に

保証人になる場合が多いといわれています。そこで、保証契約締結前に保証人が適切な情報を

得ることができるように、賃借人から保証人に対する情報提供の制度が創設されました。

委託を受けて保証を行う個人保証で、賃借人の事業を行うための債務を保証対象とする場合には、

賃借人は自らの財産の状況等の情報を提供しなければなりません（改正民法465条の10第１項・３項）。

 

（２）履行状況の情報提供義務

賃借人の債務が履行されないと、保証人も賃借人と同様の責任を負います。

保証人が賃借人の債務不履行を知らなければ、遅延損害金が積み重なり、

また、建物賃貸借の契約終了を働きかける機会を失することにもなってしまいます。

そのために、賃貸人から保証人に対して履行状況に関する情報を提供する仕組みが設けられました

（改正民法458条の２）。

賃借人に債務不履行があるかどうか、賃料がどのくらい支払われ、どのくらいの未払残高が

あるのかを知る最も確実な方法は、賃貸人に確かめることであり、賃貸人を通して、

保証人は賃借人の債務の履行状況を知ることができるものとされました。

この履行状況の情報提供義務は、委託を受けた保証に限らず、また、個人保証だけではなく、

法人が保証する場合にも適用されます。

 

 

☆★☆*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*★☆★

 

 

 

長年お困りの不動産はございませんか？？

マイダスのスタッフが全力でサポートいたしますのでご安心くださいませ！

大阪・兵庫・奈良エリアの不動産買取を強化中です！！

不動産売却を検討中のお客様はお気軽にお問い合わせくださいませ！

もちろん不動産売却に関する査定・お見積もりは無料です！！

お一人でお悩みになる前にお気軽に！弊社までお電話くださいませ◎

 

 

マイダスのCMはこちら

↓

 

 

 

 

担当：北垣（きたがき）