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おはようございます！マイダスの堅本です。

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本日はリノベーションとリフォームについてのコラムです↓

 

一見、同じ意味と考えてしまいがちですが２つの意味は異なります。

リフォームは老朽化した建築物を新築に近い状態に戻すことを指し、リノベーションは

既存の建築物に工事を加え既存のものよりも価値を高めることを指します。

 

リノベーションのメリット

・地価が高いエリアでも築古の家付き物件は安い、値引き交渉しやすいケースがある

・既存の建築物を活用できるので費用をおさえられる

・古い物件であってもデザインと機能性の高い家に再生できる

リノベーションのデメリット

・一般的に築古住宅を購入するため買い手がつきにくい

・リノベーション後の間取りや設備が大衆むけでない場合売りづらい

・工事期間が長く、仮住まいが必要となり費用がかかる

・施行中の追加工事に関して、高額な追加費用が必要になるケースもある

 

リフォームのメリット

・家の一部改装なので、費用が安くて工期が短い

・家全体のデザインを変更せず、必要な部分だけ最新の設備に交換できる

リフォームのデメリット

・住宅設備の交換時には既存の家のデザインと新しい設備のデザインが合わないケースがある

・住宅の強度・劣化などの状態確認はおこなえない

 

リフォームは家の一部を改善しますが、リノベーションは家全体を改善します。

もっと住みやすく楽しい暮らしがしたいなど感じておられるなら

リノベーションを検討してみてはいかがでしょうか

 

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担当：堅本（かたもと）

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