【大阪府四条畷市】放置空家・廃墟・ゴミ屋敷も買取実績◎

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★本日のコラムです★

配偶者居住権とは

夫または妻が亡くなった場合、その配偶者が原則亡くなるまで引き続き無償で自宅に住み続ける

ことができる権利です。配偶者居住権が創設されるまでは、亡くなった夫が自宅の不動産を所有

していた場合その妻は自宅の不動産得を相続しない限り自宅に住み続けることは保証されて

いませんでした。しかし、配偶者居住権の創設により残された妻が配偶者居住権を取得すれば、

自宅の所有権を相続しなくても住み続けることができるようになりました。

 

メリット

配偶者が自宅に住み続けられる

配偶者の生活資金を確保しやすい

配偶者居住権を第三者に主張できる

デメリット

配偶者居住権の譲渡・売却が不可

所有者の許可なく第三者の使用収益が不可

配偶者居住権の設定された建物の譲渡が難しい

設定手続きは複雑

配偶者居住権を取得すると税負担がある

 

配偶者居住権を有効に活用すると遺産争いが回避できる、配偶者が生活資金を確保しつつ住み慣れた

自宅に住み続けられるといった効果があります。一方で設定手続きが複雑で専門知識がない一般の

人には難しい制度いう問題があります。弁護士などの専門家に相談することをお勧めします。

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担当：田中（たなか）

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