【大阪市淀川区】中古不動産＆高価買取＆即現金化＝マイダス
- 新着情報
- 2023/08/16
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★本日のコラムです★
マンションの管理形態について
マンションは集合住宅ですので、共有して使用する部分が多くあります。集まって住むためには
ルール作りとそれに従ったマンションの運営が必要です。
管理の形態は大きく分けると３つの方法があります。
自主管理・・・区部所有者全員が協力して管理業務を分担し管理員を直接雇用し、または清掃・
設備保守を管理全般を請け負うマンション管理会社を通さず直接専門業者に委託するなど、
自ら管理を行う方式です。一般的には小規模なマンションに多く見られます。
一部委託・・・基本的には自主管理方式を同じですが、管理業務の一部、例えば清掃または
設備保守だけをマンション管理会社に委託する方式です。
全部委託・・・区分所有者の合意のもとに、管理業務の全てをマンション管理組合に委託する
方式です。自主管理や一部委託管理方式に比べて管理費は上がりますが、手を煩わす必要が
ありません。
管理計画が認定されているマンションであれば、管理が適切に行われているという一つの
判断材料となる。管理計画認定制度（管理計画を自治体に提出すれば自治体が適切な管理が
行われているマンションとして認定してくれる）、中古マンションを購入するなら、念のため
認定の存否は確認することをおすすめします。
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