【大阪府池田市】管理・相続にお困りの不動産、ご相談下さい！

 

皆さま、おはようございます！！マイダスの堅本です！！

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます！！

 

 

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「相続した売れない土地」「遠方の実家管理が難しい」等

お困りの不動産がございましたら、お気軽に弊社までお電話くださいませ！

マイダスではお客様お一人おひとりを全力でサポートいたしますのでご安心くださいませ！！

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大阪府池田市・箕面市・茨木市周辺

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兵庫県・奈良県の不動産も大歓迎です！！

 

 

空き家・空き地・中古戸建・連棟長屋

借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション

古いマンション・相続マンション・建替え出来ない物件

テナントビル・オフィスビル・商業ビル・雑居ビル

コンビニなどの事業用地・駐車場用地・中古マンション

一棟アパート・文化住宅・倉庫用地・工場用地

レジャービル・事務所ビル

荒地・他社さまで断られた土地・売れない土地　など

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もちろん、不動産売却に関する査定・お見積もりは無料ですので

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↓本日のコラムです↓

 

今回は固定資産（不動産）の「法定耐用年数」についてお話します。

 

法定耐用年数

事業に使う固定資産のうち減価償却していく資産を減価償却資産といいます。

法定耐用年数とは、「その資産の使用可能とする見積期間」のことを指します。

 

耐用年数　注意ポイント

①一物一用途による原則

同一の減価償却資産でも、用途によって異なる耐用年数を定めている場合があります。

②資本的支出後の耐用年数

大がかりな修繕をして資産の使用可能年数が伸びた場合には、

「資本的支出」となり、固定資産として取り扱い、減価償却をして分けて経費として計上します。

※修繕費は全額がその年の経費となります。

 

主な不動産の耐用年数

一戸建て：木造・合成樹脂造のもの・住宅用　22年

中古一戸建て：耐用年数を超えている、木造・合成樹脂造のもの・住宅用　4年

マンション：鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造のもの・住宅用　47年

木造アパート：木造モルタル造のもの・住宅用　20年

設備：アーケード・日よけ設備・主として金属製のもの／そのほかのもの　15年／8年

 

不動産投資等で減価償却の話題になる場合

法定耐用年数も関係してきます。

ご興味のある方は是非一度チェックしてみて下さいませ！

 

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不動産買取り・販売実績豊富なスタッフが在籍しておりますので

お気軽にお問い合わせくださいませ！！

特に、空き家・空き地・連棟長屋など他社様では断わられてしまって

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