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マイダスの堅本です！

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頂きまして誠にありがとうございます！

弊社では即日無料出張査定にお伺いいたしますので

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★本日のコラムです★

不動産を取得したときにかかる税金について

 

不動産取得税

土地や住宅など不動産の所有権を取得したときに、１度だけかかる地方税のことです。

所有者が不動産のある都道府県に納税します。その取得の原因が売買、交換、贈与、建築等や

登記の有無は問わず課税されます。ただし相続による取得については課税されません。

 

登録免許税

登録免許税とは、不動産を売買や相続するにあたって登記を行う時に国へ支払う税金です。

自分の権利を確保するために所有権の保存登記や移転登記をすることになります。

登記することで、土地や建物の所在地や面積、所有者の住所、氏名などを法務局にある

登記簿に記載して権利関係を明確にします。このような手続きの際にかかるのが登録免許税です。

 

印紙税

土地や建物を購入するときには、売買契約書を取り交わしますが契約書には必ず印紙を貼り、

また、建物の請負工事契約書や住宅ローン等の借用証書等にも印紙を貼り消印をします。

これが印紙税の納付です。売買契約書は通常２通作成し、売主と買主が保管することに

なりますが、この２通の契約書にそれぞれ印紙を貼らなければなりません。もしどちらか一方の

契約書に印紙をはらなかったときは、売主と買主が連携して納付する義務を負う事になりますので

注意してください。

 

不動産取得税は住宅の取得に関して３％の軽減税率が適用されます。これに加えてさらに

新築住宅や中古住宅、それぞれに対して課税標準額から一定の金額を控除する軽減措置があり、

住宅の取得を容易にするための優遇措置として利用可能です。

 

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まだまだ不動産買取強化中です！

もちろん、査定のご依頼も引き続き大募集しております！！

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担当：堅本（かたもと）

 

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