【神戸市灘区】旧耐震・再建築不可物件も積極的に買取ります！

 

 

皆様おはようございます！マイダスの堅本です。

続々と査定のご依頼をいただいております！！

誠にありがとうございます！！

 

弊社では兵庫県神戸市の不動産も積極的に買取ります。

 

特に兵庫県神戸市灘区・東灘区・中央区周辺

こちらのエリアの不動産買取りを強化中です。

 

 

弊社では旧耐震・再建築不可の不動産も積極的に買取ります。

お困りの不動産がございましたら弊社までお気軽にお問い合わせくださいませ！

 

 

 

↓↓本日のコラムです↓↓

 

不動産契約を結んだら、簡単に解除できない

 

不動産売買のように大きな取引を行う場合は、契約は売主と買主の信頼関係の上に

成り立つ大事な約束です。そのため、いったん契約を締結すると、一般的には、

一方の都合で簡単に契約を解除することはできません。

契約の解除には、主に以下のようなものがあります。

 

クーリングオフによる解除

売主が不動産会社（宅地建物取引業者）で、かつ一定の条件を満たす場合に限り、無条件で契約を解除することができる。

 

 

手付解除

相手方が契約の履行に着手するまでは、手付金の放棄、または倍返しにより契約を解除することができる。

 

 

危険負担による解除

天災による物件の滅失等により、契約の目的が達せられない場合などは、買主は無条件で契約を解除することができる。

 

 

契約不適合　責任に基づく解除

物件が契約内容に適合しないもので、その不適合が軽微でない場合は、買主は契約の解除ができる。

 

 

特約による解除（ローン特約など）

特約の内容に応じて解除することができる。

例えば、「ローン特約」の場合なら、買主に落ち度がなくても住宅ローンを受けられなかった場合に、

買主は無条件で契約を解除することができる。

 

 

合意による解除

当事者の合意に基づいて契約を解除することができる。

 

 

 

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担当：堅本（かたもと）

 

※当社規定により買取できない場合もございます。

あらかじめご了承ください。