【大阪府東大阪市】売却物件大募集！！

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空き家・空き地・中古戸建・連棟長屋・借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション・古いマンション・相続マンション・建替え出来ない物件・テナントビル・オフィスビル・商業ビル・雑居ビル・コンビニなどの事業用地・駐車場用地・中古マンション・一棟アパート・文化住宅・倉庫用地・工場用地・レジャービル・事務所ビル・荒地・他社さまで断られた土地・売れない土地　など積極買取りいたします！

 

皆様おはようございます！マイダスの堅本です！

続々と査定のご依頼をいただいております！！誠にありがとうございます！！

まだまだ買取物件を大募集しております!(^^)!

 

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本日のコラムです

建売住宅と売建住宅の違いについてです。

 

家を建てるにための土地を探していると「建築条件付き土地」というものを見かける

ことがあります。一般的には売建住宅と呼ばれています。

一体、売建住宅と建売住宅にはどんな違いがあるんでしょうか？

 

建売住宅というのは、すでに家が建った状態で売ります。

建売業者は、まず家を建てるための土地を仕入れます。

そして、仕入れたその土地を売るための家を建てます。

家が完成したら、見込み客を集め、家を購入したいという人が現れる

という流れになります。

売建住宅の場合は、土地だけの状態のときに売ってしまいます。

建売業者は、まず家を建てるための土地を仕入れます。

その仕入れた土地に売るための家を建てるのですが、売建住宅の場合には

その仕入れた土地を建築条件付き土地として売ります。

建築条件付き土地とは、「この土地を購入するにはこちらで指定した家を

建てることが条件です」というものです。

 

建売住宅と売建住宅、建物を先に建てるか、後に建てるかの違いで、

建物自体に違いはほとんどありません。

 

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