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おはようございます。

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます！

マイダスの堅本です(^^)/

 

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＊＊＊＊＊＊＊＊本日のコラムです＊＊＊＊＊＊＊＊＊

 

今回は「不動産を購入するときにかかるに税金」についてお話したいと思います。

 

. 消費税

身近な税金と言えば、消費税です。

日本国内で企業や店舗など消費税課税事業者から物品やサービスを購入する際には消費税がかかります。

不動産会社は消費税課税事業者なので、仲介を依頼して購入する建物（住宅など）、

あるいは住宅などの建築請負工事代金には消費税が必要です。

また、仲介する不動産会社に支払う仲介手数料にも消費税がかかります。

ただ、土地には消費税がかかりません。個人間で住宅を売買する場合も、消費税は非課税となります。

・印紙税

売買契約書や建築などの請負工事に関する契約書、住宅ローンを設定する際の金銭消費貸借契約書などを交わすとき、

あるいは領収書を発行するときにかかる税金です。

契約書などに記載されている金額によって税額が決まります。

文書を作成した人に課税されるものです。契約書や領収書に課税される金額の印紙を貼り、押印します。

 

・ 登録免許税

不動産を購入したり、住宅を建築したりする際には登記を行いますが、

土地や建物を登記する際にかかる税金が登録免許税です。その計算方法は以下の通りです。

 

・不動産取得税

家を新築・増築・改築した場合、または、土地や家屋を購入・交換・贈与で取得した場合にかかる税金です。

これは無償で取得した場合でも課税されます。ただし、相続で土地や家屋を取得した場合は非課税となります。

 

不動産を購入するとさまざまな税金がかかりますが、

確定申告を行うと、税金によっては税率や税額が軽減される制度もありますので

是非一度チェックしてみてください(^^)/

 

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ご所有の不動産の処分や活用でお困りにお客様！お気軽にご相談くださいませ。

9月もありがたいことに成約が続き

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お気軽にご利用くださいませ！お待ちしております！

 

 

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