【大阪府守口市】残置物のある空き家もそのまま買取ります！

只今大阪府守口市・門真市・寝屋川市周辺エリアの不動産買取りを強化中です！！

空き家・空き地・中古戸建・連棟長屋・中古マンション・長屋・中古テラスハウス・連棟住宅・古家・古家付き土地・自宅・実家など築年数・構造などの条件は問いません！！

只今、物件数が不足している為積極的に買取りを行っております

マイダスの堅本です！

寒い日が続いておりますが皆さまいかがお過ごしでしょうか？

 

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残置物が残っている空き家もマイダスでは

現状のまま買取が可能です！！

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★本日のコラム★

 

オーナーチェンジ物件ってなに！？

「オーナーチェンジ物件」は、入居者がいる状態で売買される不動産物件のことです。賃貸借契約は継続した状態で、所有者（オーナー）だけが代わるために「オーナーチェンジ」と呼ばれます。

 

オーナーチェンジ物件を購入した買主は、賃料などを受け取る権利だけでなく、管理ルールや貸借人退去時の敷金返還義務などの義務も引き継ぐことになります。

原則、前所有者（売主）と入居者との間で結ばれた賃貸借契約の内容がそのまま引き継がれるので、内容をしっかり確認しておく必要があります。

 

賃貸マンションやアパートで複数の部屋があるとき、そのうち1室でも入居者がいればオーナーチェンジとなります。逆にまったく賃借人がいない空室の状態であれば、賃貸物件のオーナーが代わるとはいえ、オーナーチェンジとはいいません。

 

なお、オーナーチェンジも投資用の不動産購入であることに違いはなく、購入に際して通常の住宅ローンは使えません。購入資金を借りる必要があるときは、アパートローンなど金利がやや高いものを利用することになりますのでご注意下さい！

 

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空き家・空き地を始めとするお困り不動産について

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担当：堅本（かたもと）   

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