お客様のニーズに合わせて家の買取をいたします！【大阪市西区】

おはようございます。

マイダスの堅本です!(^^)!

毎日たくさんのお問い合わせありがとうございます♪

 

弊社はお客様のニーズに合わせて家の買取をいたします。

【売却】●今住んでいる家はいくらぐらい？

　　　　●急に資金が必要になった

【住み替え】●子供たちも独立したのでもう少しコンパクトなマンションに住み替えたい

　　　　　　●緑豊かな郊外に住み替えたい

【投資】●老後の資金に備えたい

　　　　●今よりも価値の高い物件を探したい

【ご相談】●売却すべきなのか？子供に相続すべきなのか？

　　　　　●とりあえず話を聞いてもらいたい［売却・購入・維持費・相続］

 

どんなご相談でもいいので弊社にご連絡お待ちしております。

 

 

大阪市西区・浪速区・港区周辺エリアの不動産買取を強化中です◎

空き家・空き地・空室の収益物件・古いマンション・相続マンション・オーナーチェンジ物件・テナントビル・オフィスビル・商業ビル・コンビニなどの事業用地・駐車場用地・収益物件・一棟アパート・文化住宅・倉庫用地・工場用地・レジャービル・事務所ビル・荒地・他社さまで断られた土地・売れない土地・築古・老朽化が激しいボロボロの物件　など

築年数・構造などの条件は問いません！！

只今、積極的に買取りを行っておりますのでご安心くださいませ！

弊社のスタッフが全力でサポートいたします◎

 

 

マイダスのイメージキャラクター・マイリス♪

 

 

お電話をいただきましたら、お客様と日程を調整後、無料出張査定に伺います！！

お困りの不動産がございましたら今すぐお電話くださいませ！！

 

マイダスではお客様のニーズに合わせて家🏠の買取りを行います！！

 

 

 

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本日のコラムです！

 

今回は「権利金」についてお話します。

 

権利金

権利金とは、賃貸借契約を結ぶ際に、

借地権の設定対価や地理的に有利な土地を賃貸できることに対する対価として支払われるものです。

権利金は、さまざまな性質があり、個々の物件に応じて意味合いが異なります。

相場として借地の場合は更地価格の60％～70％程度になるといわれています。

特徴として、①契約時に一時金として支払われる点②礼金と同様に基本的に返還されないという点が挙げられます。

その為、会計上、最終的には費用として処理される性質があるということになりまます。

 

例外として権利金が返還される場合があります。それは・・・

●契約期間の定めがある契約の中途解約です。

契約時に契約期間が定められているということは、当然その期間を前提とした権利金の額が支払われています。

その為、契約期間の途中で、契約を終了する場合は、未経過の期間に相当する権利金が返還されます。

確認をして返還機械を失わないようにしてください！

ただし、期間の定めがない契約の場合は、返還が一切認められないという判例が出ています。

 

権利金の対価が金額に見合ったものかしっかり検討し、納得した上で契約するようにしましょう！

 

 

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マイダスでは

「白アリ被害のあった空家」

「雨漏りが原因で天井や床が抜けてしまっている空家」

「雑草が生い茂ってしまっている空家」

「荷物がそのままになってしまっている実家だった空家」も買取実績が多数ございます！

 

 

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専門スタッフがより良いご提案・アドバイスをさせて頂きます！

 

 

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弊社の不動産売却に関する査定・お見積もりは無料です◎

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担当：堅本（かたもと）

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