【大阪府・高槻市・枚方市】家が傾いている物件買取ります！！

皆様おはようございます！マイダスの畠山です

続々と査定のご依頼をいただいております！！

ありがとうございます！！

 

 

～～～今回は不動産価値ついてのコラムです～～～

大阪市内のタワーマンションを、投資目的もしくはいずれ売却して売却益を

得ようと考えていた人々が、資産価値が下がる前に売ってしまおうという

動きが始まっています。

特に、資産価値が下がりにくいと言われている市内中心部のタワーマンションの

売却依頼が増えています。

数か月後、一旦新型コロナウイルスが落ち着きを見せ始めたとしても自粛期間の

経済低迷の影響を受けて、一般の人々の消費マインドが下がったまま=需要が減る

ことで、需要と供給のバランスが崩れ、不動産価値が現実的に下落し始める前に

売却した方が売却益を見込めると判断しての動きでしょう。

 

〇売り時について。

今となってリーマンショック後の売り時はいつだったか、と言われれば、2019年でしたね。と

答えられますが、2020年にこんなウイルスが誰が予想できましょうか。

これは実需・投資分けずに話しますが、現金が必要といった特別な事情がない限り今急いで売りに出すことは全く得策じゃないのでやめましょう。

不動産会社はいつでも今が売り時、今が買い時と話すものですが、基本的に不動産売却の基本は急がないこと。

ですがいつかと問われたら、次回のオリンピックが行われる2028年ごろかと思います。目安としては、先程話しをした長期国債が値上がり基調となるタイミング、利上げが起こる時期を見逃さないことでしょう。

と言いつつも、不動産購入と同じく、不動産売却も基本的には事情がある（相続、家族構成の変化、現金が必要など）ため、そういったときにはその時点でなるべく高く売れるよう努力することがタイミング以上に重要です。

 

不動産価格とは、需要と供給のバランスにより成り立つからです。

成約が続いており、物件が少なくなってきております。

ご所有の不動産の処分をご検討されている方はマイダス迄お問合せ下さいませ。

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担当：畠山

 

 

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