【大阪府・羽曳野市・藤井寺市】老朽化している空家買取ります！！

皆様おはようございます！マイダスの畠山です

続々と査定のご依頼をいただいております！！

ありがとうございます！！

 

 

～～～今回は売却のメリットついてのコラムです～～～

不動産を売りたいとき、知っておきたい基礎知識があります。

その中でも特に、不動産売却のメリット・デメリットは、売却をはじめる前に確認しておきたい項目です。

売主にとってメリットが大きく、デメリットが小さければ取引を進めるきっかけになります。

一方で売主にとってのデメリットが大きい場合は、売却を見送るのも1つの方法です。

一般的には不動産売却は、「メリットが多く、デメリットが少ない場合が多い」という特徴があります。

メリット・デメリットとリスクについてご紹介します。

 

不動産売却の一般的なメリットをご紹介します。

 

〇現金化できる（資産を運用できる）

不動産売却の最大のメリットは「現金化」できることです。

使用していない不動産であれば、資産を現金化できます。

現金化することで、資産を運用しやすくなります。

運用方法は個人によってもそれぞれ異なりますが、残りのローンを繰り上げて完済したり、売却代金を新たな不動産の購入資金にしたりなどの一例があります。

 

〇維持費が不要になる

建物は経年劣化をするので、定期的にメンテナンスが必要になります。

使用していない建物であっても、年数が経つごとに劣化していきます。

そのため維持費はかかってしまいます。

もし使用していない建物を売却するのであれば、維持費の必要性がなくなるので、その分負担が軽減されます。

 

〇戻って来るお金がある

住宅ローンを組んでいる場合、売却代金で住宅ローンを完済すれば、ローン借入時に支払った保証料が銀行から返却されることがあります。

 

〇税金の軽減

不動産を所有すると、複数の税金がかかります。

売却することでそれら税金の負担が軽減されます。

 

 

成約が続いており、物件が少なくなってきております。

ご所有の不動産の処分をご検討されている方はマイダス迄お問合せ下さいませ。

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担当：畠山

 

 

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