【大阪府東大阪市】再建築不可物件もご相談ください！！

 

 

皆様おはようございます！マイダスの堅本です。

続々と査定のご依頼をいただいております！！

ありがとうございます！！

 

～～～不動産開発許可についてのコラムです～～～

都市化の進展に対しスプロール化の弊害を防止し、都市の健全な発展と秩序ある整備を目的として開発行為を許可制としているものである。

具体的には、市街化区域および市街化調整区域に関する都市計画が定められた都市計画区域内で、

一定面積以上の開発行為を行おうとする物に、知事または政令指定都市の長が与える許可をいう

許可を必要とする面積は政令で原則として1,000平米以上とされているが、三大都市圏の一定の地域については500平米以上とされている。

また、都道府県の規制により区域を限って300平米までの範囲で別に定めることができるものとされている。

また、当該都市計画が定められていない都市計画区域においても3.000平米以上の開発行為を行う場合は同様にこれが必要である。

市街化区域内での原則として1.000平米未満の開発行為、都市計画が定められていない都市計画区域での農林水産業の用に供する建築物と、これらを営む者の住宅建設、駅舎等の鉄道施設・医療施設等公益目的のもの、

国や地方公共団体の行うもの、都市計画事業・土地区画整理事業・市街地再開発事業・住宅街区整備事業

竣工告示前の埋立地開発・災害時の応急事業・通常の管理行為や軽微な仮設行為は許可を要しない。

 

成約が続いており、物件が少なくなってきております。

ご所有の不動産の処分をご検討されている方はマイダス迄お問合せ下さいませ。

 只今大阪府東大阪市の物件買取り強化中です！！

空家・空き地・アパート・中古マンション・土地

文化住宅・中古ビル・店舗付き住宅・再建築不可

などさまざまな売却物件をお考えのオーナ様

一度マイダスまでお問合せ下さい。

無料査定致します。

皆様からのお問い合わせをお待ちしております！！

マイダスのCMはこちら

↓

株式会社マイダスでは最新情報をSNSで常に発信しております。

公式Facebookはこちら＞＞

公式Twitterはこちら＞＞

公式Instagramはこちら＞＞

LINEによるお問い合わせ・ご相談も随時承っております。

是非お気軽にご利用ください。
↓

 

 

担当：堅本（かたもと）

 

※当社規定により買取できない場合もございます。

あらかじめご了承ください。