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- 新着情報
- 2020/11/08
皆様おはようございます！マイダスの畠山です
続々と査定のご依頼をいただいております！！
ありがとうございます！！
～～～今回は住宅の諸費用についてのコラムです～～～
住宅を購入するときは、物件の代金以外に諸費用が発生します、その金額は新築で物件価格の3～5％、
中古で5～10％程度が目安で、原則現金で用意しておくことになります。
例えば物件が3500万円で、10％とすると350万円となり大きな金額です。
購入する物件や、借入先によって違いがあるので、どういった費用がかかるのかを不動産会社や金融機関に確認しておきましょう。
〇仲介手数料
不動産会社の仲介によって家を買った時に払うお金です。新築ではかからないことが多いですが、
物件によって異なるので聞いておきましょう。
売買契約時と引き渡し時に分けて支払うことも多いようです。
※金額は、（取引価格×3％+60.000円）諸費税別が上限です。
〇印紙代
物件の（売買契約書）に貼る印紙代。契約書に記載された金額によって印紙の額が決まります。
※例：1000万円超5000万円以下の場合、20000円
※2020年（令和2年）3月31日作成までの軽減措置では、10000円
住宅ローン借入時にかかる諸費用
〇ローン保証料
借入するために保証会社の保証が必要な時、保証会社に支払うお金です。
融資時に一括支払い、金利に上乗せして支払い無料など金融機関によって異なります
〇事務手数料
ローンを利用する時に金融機関に支払うお金となります。
同じ金額を借りるとしても、手数料には開きがあるので、しっかり検討しましょう。
※30.000～100.000円前後が一般的です。
〇団体信用生命保険
借入期間中に死亡、高度障害になった場合に、本人に代わって生命保険会社がローン残金を支払うための保険です。
金利に含まれている金融機関もあります。
〇火災保険・地震保険
購入した物件に対して保険加入が必要な時に支払うお金です。補償内容や保健機関などにより金額は変わります。
〇登録免許税
登記手続きの際に必要となる税金。金額は課税標準額となる固定資産税評価額に税率をかけたものになり、
軽減税率も設定されています。
※：新築住宅の場合、所定の要件を満たすと軽減税率が適用されます。
通常の税率が0.4％のところ、軽減税率は0.15％（2020年3月31日まで）。
※認定長期優良住宅・認定低炭素住宅の場合は、0.1％（2020年3月31日まで）
〇司法書士報酬
登記の手続きを司法書士に依頼した場合の報酬です。
※50.000～100.000円前後
住まれてからもその他諸々費用がかかりますのでしっかりと把握してご購入しましょう。
成約が続いており、物件が少なくなってきております。
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