【大阪市淀川区】売れにくい物件もマイダスへご相談下さい！

只今大阪市淀川区・福島区・西淀川区周辺エリアの不動産買取りを強化中です！

空き家・空き地・空室の収益物件・中古テラスハウス・雑居ビル・中古戸建・連棟長屋・底地・店舗付き住宅・借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション・古いマンション・相続マンション・オーナーチェンジ物件・テナントビル・オフィスビル・商業ビル・コンビニなどの事業用地・駐車場用地・収益物件・一棟アパート・文化住宅・倉庫用地・工場用地・レジャービル・事務所ビル・荒地・他社さまで断られた土地・売れない土地・築古・老朽化が激しいボロボロの物件　など只今、積極的に買取りを行っておりますのでご安心くださいませ！弊社のスタッフが全力でサポートいたします◎

おはようございます！マイダスの堅本です！

毎日沢山のお問合せをありがとうございます。

マイダスでは12月もまだまだ買取物件を募集中！

お気軽にお問合せ下さいませ(^^)/

 

 

◆最近では、、、

「売れない土地を手放したい」

「訳アリ物件の買取業者を探している」

「借地の解体費用が無くそのままの状態で買い取って欲しい」

「ゴミの処分・家財道具・残地物を全て任したい」など　のご相談を頂いております。

 

 

まだ、相談築が古い、老朽化している、荷物がたくさん残っている、

雨漏りや傾きがありリフォームの必要がある、等の売りにくい物件も多数買取実績がございます！

特に大阪・兵庫・奈良の不動産を探しています！

ご連絡をお待ちしております。

 

 

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本日のコラムです↓

 

今回は「自己発見取引」についてお話します。

 

自己発見取引

自己発見取引とは、依頼者自らでば取引相手を見つける事を言います。

通常売却委任をする不動産業者を介さずに取引する状態を自己発見取引と呼びます。

不動産売買取引は不動産業者を間に挟んで取引を行う事が多いですが、

自己発見取引は禁止されているわけではありません。※専属専任媒介を依頼していた場合禁止

 

メリット

◎仲介手数料が発生しない

仲介手数料とは不動産仲介業者に対して売買契約を結び、物件の引き渡しを終えた際に支払う費用です。

自己発見取引をした場合は仲介手数料が発生しません。

 

◎売主・買主が直接交渉ができる

当事者同士で直接交渉が出来るため、スピーディーに話が進みやすいです。

売主と買主の本音で話し合い取引が進む為、不動産売買契約に考えている金額が反映されやすい事が特徴です。

 

デメリット

●トラブルになる可能性がある

不動産売買の専門家を挟んでいない事で

契約時に決めておくべき事が漏れる可能性や、

金額の交渉部分・支払いの期限などで取引が進まない場合、

購入後のトラブルが発生するリスクが比較的高くなる傾向があります。

 

メリット・デメリットを理解した上で

安心した取引ができるようにご検討下さいませ！

 

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まずは即日無料出張査定をご利用下さい◎

もちろんお見積りも無料です！

お気軽にお問合せくださいませ！

 

 

マイダスのCMです

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すぐに弊社スタッフが対応させて頂きます！是非ご利用くださいませ！

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担当：堅本（かたもと）

※当社規定により買取できない場合もございます。

　あらかじめご了承ください。