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★本日のコラムです★

 

ローン借り換えについて

住宅ローンの借り換えとは、新たな住宅ローンを借りて既存の住宅ローンを一括返済

することです。現在より低金利の住宅ローンに借り換えることで総返済額を減らせる可能性があります

ただし、住宅ローンの借り換えは諸費用がかかるため、必ず効果が出るとは限りません。

金利やローン残高、返済期間といった諸条件によっては損をするケースもあるため、

住宅ローンを借り換えるべきかを冷静に見極めることが大切です。

 

では、住宅ローンの借り換え効果が期待できる条件はどうなのでしょうか？

・金利差1.0％以上

・ローン残高1,000万円以上

・残存返済期間10年以上

これらの条件にあてはまる場合は、借り換えを検討してみるといいでしょう。

持ち家で住宅ローンを返済している場合、新しい住宅ローンに借り換えることで

総返済額を軽減できる可能性があります。ただし、ここ数年の低金利の環境下に借り入れを

した人にとっては、住宅ローンの借り換えでメリットが出せるケースはそれほど多くありません。

 

借り換えを行うか判断する際は、諸経費を含め総返済額の軽減効果を

得られるか見極めることが大切です。

 

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担当：堅本（かたもと）

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