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★本日のコラムです★

 

今回は、マンションの「法定点検」についてお話したいと思います。

 

法定点検は、様々な法律によって定期的な「検査」と「報告」が義務付けられています。

この検査報告には一定の資格が求められることが多いため、

一般的に点検作業は、専門業者が行なう事が多くなります。

主な法定点検

 

特殊建築物定期調査：3年/1回　建築基準法

建築設備定期検査：1年/1回　建築基準法

昇降機（エレベーター）：1年/1回　建築基準法

定期検査

消防用設備点検　機器点検：6カ月/1回　総合点検：1年/1回　消防法

簡易専用水道管理状況検査：1年以内ごと/1回　水道法

専用水道定期水質検査：残留塩素検査：毎日　水質検査：１月に１回　受水槽清掃：１年/１回　水道法

自家用電気工作物定期点検：月次点検：１月/１回　年次点検：１年/１回　電気事業法

法定点検とは別に、管理組合が自主的におこなう任意点検があります。

主な任意点検

機械式駐車場点検

自動ドア点検

宅配ボックス点検

管理員による目視点検　など

 

 

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