【大阪市旭区】5月は空き家買取り強化キャンペーンを実施中です！

 

 

 

 

マイダスの下田です！毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます

5月はマイダスでは不動産買取強化キャンペーンを実施中です(^^)

ご所有の不動産でなかなか売れずお困りの物件は今すぐお電話くださいませ

 

 

 

特に大阪市旭区・阿倍野区・生野区周辺

こちらのエリアの不動産買取りを強化中です！！

 

 

空き家・空き地・中古戸建・区分マンション

借地権付建物・再建築不可物件・駐車場用地

コンビニなどの事業用地・文化住宅・一棟アパートなど

只今、成約が続いておりまして物件数が不足しております。。。

売却理由は問いません！積極的に買取りを行っております！！

 

 

 

 

 

本日は皆様からのお問い合わせが多い

不動産登記に必要な税金、登録免許税についてまとめました

 

 

 

登録免許税とは？

→登記簿や登録簿に、登記や登録をするときに納める税金

不動産 は固定資産税評価額を、住宅ローン等の抵当権の設定登記は債権金額を、それぞれ課税標準として

税率をかけて税額を計算

→居住用家屋の新築又は取得や土地の 売買、抵当権の設定登記には

 

 

住宅の新築または取得　　→　個人の居住用家屋　本則税率0.4％　軽減税率0.15％　適用期限～令和2.3.31

（所有権の保存登記）　　→　認定長期優良住宅　本則税率0.4％　軽減税率0.1％　適用期限～令和2.3.31

　　　　　　　　　　　　　　認定低炭素住宅

 

 

中古住宅の取得等（所有権の移転登記）　→　本則税率2％　軽減税率0.3％　適用期限～令和2.3.31

 

土地の売買（所有権の移転登記）　→　本則税率2％　軽減税率1.5％　適用期限～令和2.3.31

 

住宅ローン等の抵当権の設定登記　→　本則税率0.4％　軽減税率0.1％　適用期限～令和2.3.31

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上の税率の軽減措置が設けられています！

 

 

～例えば～

令和元年中に土地を4,000万円(固定資産税評価額3,000万円)で購入し、住宅を3,000万円(固定資産税評価額

2,000万円、認定長期優艮住宅)で新築　

購入費用の内訳は、自己資金2,000万円と住宅ローン5,000万円

 

土地の所有権の移転登記    　　住宅の所有権の保存登記  　　　住宅ローンの抵当権の設定登記 　　　　
　(3,000万円× 1.5%)　　　+ 　　(2,000万円× 0.1%) 　　＋ 　　　(5,000万円× 0.1％)  　　

 

 

＝　登録免許税の合計　52万円

 

 

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不動産に関して少しでもお困りごとがございましたら

今すぐ！マイダスまでお電話くださいませ

弊社のスタッフが全力でサポートいたしますのでご安心くださいませ！

 

 

 

 

 

 担当：下田   

 

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