【兵庫県・尼崎市・西宮市】何年も放置されている物件買取ります。

皆様おはようございます！マイダスの畠山です

続々と査定のご依頼をいただいております！！

ありがとうございます！！

 

 

～～～今回は市街化区域と調整区域の違いについてのコラムです～～～

 

市街化調整区域とは

・市街化区域・・・・街を活性化させるために開発する地域

・市街化調整区域・・・・街が無秩序に活性化しないように開発しない地域

つまり、この二つは真逆なんですね。

市街化調整区域は（開発制御のための土地）なので、住宅を建てる際にも建て方や規模に制限があるのですが、

その分価格が安いというメリットもあります。

 

市街化調整区域のデメリット

・家の建て方や規模が制限される

・道路や下水などのインフラ整備が遅れてしまいがち

・駅やスーパーが遠くて生活が不便

・建て替えや増築の際にも許可が必要

・将来的に売却しにくい

正直、デメリットはかなり大きいので、土地価格の安さにつられて安易に決めるべきではありません。

それに、未公開の土地情報まで調べてみれば、同じくらい安い価格でもっと良い条件の土地も不通に出てきたりします。

なので、市街化調整区域で決める前に、一度、以下で紹介する無料サービスを使って、未公開土地も調べてみるのもおすすめします。

 

成約が続いており、物件が少なくなってきております。

ご所有の不動産の処分をご検討されている方はマイダス迄お問合せ下さいませ。

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担当：畠山

 

 

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