【兵庫県・尼崎市・西宮市】テラスハウスとタウンハウスの違い

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～～～今回はテラスハウスとタウンハウスついてのコラムです～～～

｢テラスハウス｣という種類の住宅があるのをご存知ですか？　聞き慣れない人も多いかもしれませんが、集合住宅と一戸建ての中間的な形態の建物です。また、テラスハウスに似た住宅にタウンハウスと呼ばれる建物もあります。
では、テラスハウスやタウンハウスは、一戸建てやマンションとはどのような違いがあるのでしょうか。テラスハウスの特長を知り、メリットとデメリットを確認していきましょう。

 

〇テラスハウスは長屋に分類される

ひとつの敷地内に複数の世帯が住む建物を｢集合住宅｣と呼びます。テラスハウスやタウンハウスは集合住宅の形態のひとつで、建築基準法では｢長屋｣に分類される建物です。また、アパートやマンションは｢共同住宅｣に分類されます。

テラスハウスは｢連棟式住戸｣とも呼ばれる、一戸建てが横に繋がったような建物で、それぞれの住戸が隣家と壁を共有しています。アパートやマンションはエントランス(主要な出入り口)や廊下・階段などを住人で共有しますが、テラスハウスは隣家と共有する壁以外は独立した造りとなっており、住戸に直接出入りすることが可能です。多くの場合、庭や駐車場になるスペースがあり、一戸建てと同様にそれぞれの世帯で区別して使用します。

 

〇テラスハウスとタウンハウスの違い

テラスハウスと混同して使用されることも多い、タウンハウスとはどんな建物なのでしょうか。

タウンハウスはテラスハウスと同様に長屋に分類される連棟式住戸ですが、

敷地をタウンハウス全体で共有しており、住人が自由に使用できる緑地やコミュニティスペースとして活用しています。

テラスハウスの方が各戸の独立性が高く、より一戸建てに近い感覚で居住することが可能な集合住宅と言えるでしょう。なお、タウンハウスやテラスハウスは、不動産検索サイトなどでは｢一戸建て｣に分類されることが多いようです。

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