【兵庫県・中央区・兵庫区】不動産売却のメリット即現金！！
- 新着情報
- 2021/03/23
皆様おはようございます！マイダスの北垣です！
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ご所有の不動産の処分をご検討されている方はマイダス迄お問合せ下さいませ。
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マンション購入の注意点
〇意外と見落としがちな災害リスク
“マンション購入において意外と見落としがちなのが、災害リスクです。どのようなリスクがあるのかきちんと理解した上で、納得できる物件探しをしましょう”
地震大国の日本において常に意識しなければならないのが、地震や洪水などが発生したときの災害リスクです。
「現に物件探しにおいてきちんと災害リスクを調査できている人は少ない」と、小池さんはいいます。
一生の買い物になることも多い物件購入においては、立地や内装はもちろんのこと、いつ起こるかわからない災害に対しても、安心できる物件を選びたいものです。
〇物件の災害リスクはどうやって確認する？？
現在、全国の災害リスクは、各自治体がハザードマップというものを公開していますので、一般の方でも閲覧することができます。
また、物件の売買契約前の重要事項説明において、不動産会社から渡される書類に地域のハザードマップなどがあるので、そちらで災害リスクを確認することも可能です。
イエシルでは上記の災害リスク情報を物件ごとに確認することが可能です。全国各地の物件の災害情報をすぐに確認することができるので、物件探しのときに活用できるツールの1つです。
マンション購入に失敗したくないなら「資金の現状把握」に注意
住宅ローンを組むときや初期費用を払うときに、とても重要になってくるのは自分の現状把握です。現在の収入はもちろんですが、結婚や子供の進学といったライフイベントの支出を、できる限り把握しておくことが重要です。無理なローンを組んで、支出が膨らんだときに支払えないという事態は避けましょう。
とはいえ、自分で現状把握して、未来のお金の予測をするのは難しいです。ライフプランニングの専門家に相談したあとに、不動産の選定をするのもおすすめです。
住宅ローンは加入タイミングを間違えると損をする？
住宅ローンについては、各種銀行やWeb上に様々な情報が公開されていますが、ローンを組むタイミングについては1つ注意が必要です。
住宅ローンの審査において判断材料とされる要素の中に、勤続年数があります。支払い能力の安定性が期待されることから、勤続年数が一定以上長ければ金利が安く設定されるのです。
ということは、転職を考えている方の場合は、転職前日と転職翌日では金利が大きく変わることもあり得ます。転職を検討していて、より低い金利で住宅ローンを組みたい場合は、転職前の勤続年数が長い段階で住宅ローンを組むことをおすすめします。
物件を購入するのは人生で一度の大きい買い物と思います。
じっくり考えて無理なく資金と一緒に住まれる方と相談しましょう。
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