「負」動産を「富」動産に！お手伝い致します【大阪府交野市】
- 新着情報
- 2023/08/04
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【買取事例】
ご両親から相続をした物件の売却のご依頼でした。
2024年4月からは【相続登記の義務化】が施行される事により、相続不動産の売却のご相談をいただくことが多くなってきております。
空家期間が「1年未満」など、直近まで住んでいらっしゃった住宅は建物の傷みも少なく売却しやすいのですが、「10年近く空家」となると相続をすることも億劫になってしまうのも理解できます。
相続登記をする前に、相続する不動産の状態を確認してある程度の売却価格、売却と相続にかかるコストなどを把握しておくことも大事です。
皆様おはようございます！マイダスの田中です！
続々と査定のご依頼をいただいております！！
ありがとうございます！！
マイダスではお客様お一人おひとりを全力でサポートいたしますのでご安心くださいませ！！
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★本日のコラム★
手付金について
不動産売買契約を交わす際に買主から売主に渡すお金のことです。
その際に設定される金額の相場としては、売買代金の５％～１０％が一般的です。
手付金は後に売買代金に充当されますが、それまでには契約成立の証などさまざまな法的効果を
持つものになります。
手付金が必要とされる理由は、お互いに契約を簡単にキャンセルさせないためです。
手付金は一度授受されると買主が自分の都合で契約を解除するには手付金の放棄を
しなければなりません。逆に売主が契約を解除する場合は受け取った手付金の倍額を
支払う必要があります。このように手付金は契約の重みをもたせるために必要とされるのです。
手付金の支払いは現金で行われることが原則です。不動産売買は土日に行われることが多く、
振込の方法では契約成立日に支払うことが難しいからです。
手付金は不動産の売買において重要な役割を持っています。
不動産の売買においては契約の内容をしっかりと確認し、手付金を支払う際は手付金の役割を
十分に理解したうえで支払うようにしてください。
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担当：田中（たなか）
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