〈大阪市箕面市〉古くてボロボロの空き家でも買取いたします！

 

 

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弊社では様々な物件の買取が可能です！

空き家、中古戸建、連棟長屋、店舗付き住宅、再建築不可物件、借地権付き建物、区分マンション、一棟アパート、文化住宅

などの不動産を買取実施中です！

 

マイダスでは古家、長屋の積極買取を行っております！

築古で老朽化が進んでいるボロボロの建物でも大丈夫です！

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【本日のコラム】

「原状回復のガイドライン」

賃貸トラブルで最も多いのが、賃貸借契約終了時の原状回復と敷金の精算です。これを解決する

ために、国土交通省が定めた原状回復等の一般的な基準を「原状回復をめぐるトラブルとガイド

ライン」（以下「ガイドライン」）といいます。

このガイドラインとは国土交通省が、貸主・借主が原状回復時に負担すべき割合等（負担割合等）

について作成した一般的な基準です。

ガイドラインでは、近年、トラブルが急増し、大きな社会問題となっています賃貸住宅の退去時

における現状回復について、原状回復に係る契約関係や費用負担等のルールのあり方を明確に

しています。

①原状回復の原則

　１.損耗等の区分

　　　ガイドラインでは、建物の損耗等を建物価値の減少と位置づけ、負担割合等のあり方を検討

　　　するにあたり、損耗等を次の３つに区分しています。

　　　（１）経年変化：建物・設備等の自然的な劣化・損耗等

　　　（２）通常損耗：借主の通常の使用に生ずる損耗等

　　　（３）借主の故意・過失、善管注意義務違反、通常を超える使用による損耗等

　　　　※経年変化や通常損耗は貸主の負担となります。

 

 

 

 

 

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