借地・底地の取引事例もございます！【兵庫県芦屋市】

兵庫県宝塚市・尼崎市・芦屋市特にこちらのエリアの不動産買取りを強化中です！！

借地・底地などの権利関係が複雑な土地のお取引に自信が有ります◎

空き家・空き地・連棟長屋・借地権付建物・中古マンション・アパート・再建築不可物件・テナントビル・オフィスビル・コンビニなどの事業用地などの様々な物件も積極買取いたします！是非ご連絡下さいませ！

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おはようございます。マイダスの堅本です！

 

マイダスでは借地・底地の取引事例も多数ございます！

権利関係が複雑になりやすいからこそ、お客様の事情にあわせて提案を行います。

無理に売却をすすめることもありませんので、安心してご相談下さい。

 

 

↓今回は「事業用定期借地権」についてです↓

 

借地権はおおまかに以下の3種類があります。

・旧法借地権（平成4年8月以前に契約されたもの）

・普通借地権

・定期借地権

 

さらに定期借地権は

・一般定期借地権

・建物譲渡特約付定期借地権

・事業用定期借地権　　があります。

 

「事業用定期借地権」

専ら事業の用に供する建物、つまり居住用ではない建物の所有を目的とする借地権のことです。

存続期間は10年以上50年未満となり、公正証書による契約でなくてはなりません。

事業用定期借地権は基本的に「契約の更新」、「建物の再築による期間の延長」、

「期間満了における建物買取請求権」は適用されませんが、

契約期間が30年以上50年未満で設定する場合には契約更新の有無、

建物の再築による期間延長の有無、期間満了時の建物買取請求権の有無の設定は任意になります。

 

借りた土地を事業用で利用する場合、

・１０年以上５０年未満では・・・事業用定期借地権
・５０年以上では・・・一般定期借地権　　と使い分けすることができます。

 

 

どうぞお気軽に0120-106-833までお電話下さい！

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担当：堅本（かたもと）

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